Inhalt: Gute Rendite mit toller Hafenlage in Cuxhaven

Kauf - Anlageobjekt

Gute Rendite mit toller Hafenlage in Cuxhaven

Kontakt aufnehmenWohn- und Geschäftshaus in 27472 Cuxhaven kaufen
Portal-Nummer: MWI011592

Gute Rendite mit toller Hafenlage in Cuxhaven
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:1.250.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.344,09 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95% inkl. MwSt
Immobilienart:Anlageobjekt
Kategorie:Wohn- und Geschäftshaus
Ort:27472 Cuxhaven
Ortsteil:Cuxhaven
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 930,00 m²
Keller:ja
Grundstück:ca. 1.100,00 m²
Gesamt­fläche:ca. 930,00 m²
Gäste-WC:
Baujahr:1950
Dachform:Walmdach
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Balkone:1
Übernahme:nach Vereinbarung
Garage:2 Stellplätze
Referenz:22055115
Portal-Nummer:MWI011592

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Marhold Immobilien GmbH

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Ansprechpartner/in
Hans-Joachim Marhold

Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05764-9412122
Mobil: 0171 8711589
Telefax: 05764-941545

E-Mail: info@marholdimmobilien.de
Internet: www.marholdimmobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus eignet ideal zur sicheren Geldanlage mit guter Rendite. Die Immobilie ist in einem sanierten und gepflegten Zustand. Im Erdgeschoß befinden sich 3 gewerbliche Einheiten. In den Obergeschossen sind insgesamt 9 festvermietete Wohneinheiten. Die obere Wohnung, Baujahr 2000 mit Blick auf den Hafen und auch noch mit einer Sauna ausgestattet.
2010 wurde das Haus mit 180 mm Wärmedämmung versehen. Die Fenster wurden dabei gleich erneuert.
2011 wurde das Blockheizkraftwerk eingebaut, welches auch Strom für den Eigenbedarf erzeugt. Jährlich werden ca. 50-60.000 KWh erzeugt, mit den Mietern in Verrechnung gebracht werden, der überschüssige Strom wird dann in das öffentliche Netz gespeist.
Die Gründung des Hauses erfolgte auf einen ehemaligen Bunker, daher sind die Außenkellerwände aus einer 100 cm starken Betonkonstruktion mit hoher Lebenserwartung gebaut worden.
Hinter dem Objekt befinden sich 2  Garagen, eine davon wird  als Fahrradunterstand genutzt und die andere als Lagerraum für die Gastronomie dient. Die Gartenanlage  wird gemeinschaftlich genutzt. Das gesamte Areal  ist mit einem Zaun eingefasst.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Endenergieverbrauch Strom: 50000kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Wärme: 39.2kWh/(m²*a), Baujahr: 1950

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Ausstattung

- Renditeobjekt in Vollvermietung
- Aufwendige Sanierungsmaßnahmen in 2000 und 2010
- Moderners Blockheizkraftwerk sorgt für viel Engergieefizienz
- 3 gewerbliche Einheiten vermietet
- 9 Wohneinheiten vermietet
- Garagen
- 100 cm starke Kellerwänder
-  Immobilie wurde energetisch aufwendig saniert
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Hafen

Weitere Angaben

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder Email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.. Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer Homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.
Zustand: Saniert

Lage in Cuxhaven

Cuxhaven mit knapp 50.000 Einwohnern ist eine selbständige Stadt und Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen. Die Stadt liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Geprägt wird Cuxhaven durch die Fischerei und den Tourismus. Bremerhaven, südlich gelegen ist ca. 45 Kilometer entfernt. 
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt im Stadtzentrum, in der Mitte der Deichstraße, einer Wohn- und Geschäftsstraße, die von der Fußgängerzone (Nordersteinstraße) in Richtung  Lotsenviertel  und Alte Liebe verläuft. Die Schillerstraße im Lotsenviertel ist eine weitere gemütliche Einkaufsmeile.
Die Deichstraße verbindet die Fußgängerzone, Nordersteinstraße mit der Einkaufsstraße, der Schillerstraße und führt weiter in den Hafen.

Umgebungskarte Cuxhaven

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Impressum des Anbieters dieser Immobilie

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Geschäftsführer

Hans-Joachim Marhold

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz

DE 813999742

Registergericht

Walsrode, HRB 204253

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV

Hans-Joachim Marhold

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