Inhalt: Topanlageobjekt, 3-Familienwohnhaus in Nbg./Alpheide

Kauf - Anlageobjekt

Topanlageobjekt, 3-Familienwohnhaus in Nbg./Alpheide

Kontakt aufnehmenMehrfamilienhaus in 31582 Nienburg (Weser) kaufen
Portal-Nummer: MWI011718

Westseite
SüdseiteGarten     

8 Fotos
ansehen

Details zur Immobilie

Kaufpreis:358.000,00 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:entfällt
Mieteinnahmen:15.330,57 € pro Jahr
Immobilienart:Anlageobjekt
Kategorie:Mehrfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg (Weser)
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Grundstück:ca. 713,00 m²
Baujahr:1992
Letzte Modernisierung:2014
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Kabel-TV:
Etagen:2
Wohneinheiten:3
Übernahme:sofort
vermietet:Objekt ist vermietet
Garage:1 Stellplatz
Stellplatz:5 Stellplätze
Portal-Nummer:MWI011718

Druckansicht Druckansicht

Kontakt zum Anbieter

Anfrage




Adressdaten angeben

 



Infomaterial gewünscht
Besichtigung gewünscht
Rückruf gewünscht

Anbieter mit geschützter Identität

Es handelt sich um einen Anbieter mit geschützter Identität.
Um Kontakt aufzunehmen, senden Sie bitte eine Anfrage.Kontakt aufnehmen

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte, hochwertige und architektonisch durchdachte nach Süden ausgerichtetes 3-Familienwohnhaus. 1 Haushälfte mit 112 qm und 2 kleinere Wohneinheiten mit 61 und 48 qm. Jeweils mit Terasse bzw. Dachterasse. Massives Ziegelmauerwerk mit Dämmung und Verblendmauersteinen. Eine massive Garage und zwei außenliegende Abstellräume für Fahrräder etc. Weiterhin stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Dieses Objekt wurde liebevoll im geliebten Wohnbereich der Alpheide mit netter Nachbarschaft fachmännisch erstellt.

Druckansicht Druckansicht Weiteres Informaterial anfordern

Ausstattung

Drei Heizungen jeweils innerhalb der Wohneinheit mit Warmwasserzubereitung über Gasbrennwerttechnik wurden 2014 neu eingebaut. Isolierverglaste Kunststofffenster. Lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Süd-Terasse bzw. Dachterasse. Helle Badezimmer mit Fenster. Die Haushälfte hat zusätzlich ein Gä-Wc und im Bad eine Dusche und Wanne. Die 2 kleineren Wohneinheiten sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung mit 61 qm wurde 2014 komplett renoviert und erhielt auch ein neues Bad.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:bis April 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf144,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:
Heizung:2014
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1992
Letzte Modernisierung:2014
Ausstellungsdatum:28.11.2013
gültig bis:27.11.2023

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

 
  • 0
  • 50
  • 100
  • 150
  • 200
  • 250
  • 300
  • 350
  • 400
  • > 400

Endenergiebedarf
144,7 kWh/(m²*a) 

Einheiten

Alle 3 Wohneinheiten sind bereits langfristig von den jetzigen Mietern bewohnt. Der jährliche Mietzins beträgt ca. 15.300,00 Euro.

Weitere Angaben

Die Mieter sind bereits 4, 7 und 25 Jahre in den Einheiten wohnhaft. Besichtigungen nur nach Vereinbarung mit dem Verkäufer.

Lage in Nienburg (Weser)

Eine einmalige Chance ein ruhig gelegenes Objekt mitten im gesuchten Wohngebiet der Alpheide in Südausrichtung zu erwerben. Nette Nachbarschaft, zentral gelegen, in unmittelbarer Nähe von Kindergarten und Schule.

Umgebungskarte Nienburg (Weser)

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Anbieter mit geschützter Identität

Es handelt sich um einen Anbieter mit geschützter Identität.
Um Kontakt aufzunehmen, senden Sie bitte eine Anfrage.Kontakt aufnehmen

Nienburg | Online
Themen