Inhalt: Wohnen und berufliche Nutzung Wohn-Geschäftshaus mit weiterer Bebauungsmöglichkeit

Kauf - Anlageobjekt

Wohnen und berufliche Nutzung Wohn-Geschäftshaus mit weiterer Bebauungsmöglichkeit

Kontakt aufnehmenWohn- und Geschäftshaus in 31637 Rodewald kaufen
Portal-Nummer: MWI012875

Wohnen und berufliche Nutzung Wohn-Geschäftshaus mit weiterer Bebauungsmöglichkeit
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:198.000,00 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 % vom Käufer zu bezahlen
Immobilienart:Anlageobjekt
Kategorie:Wohn- und Geschäftshaus
Ort:31637 Rodewald
Ortsteil:Rodewald
Straße:Krummende 7
Zustand:Teil- oder voll­renovierungs­bedürftig
Energieträger:Gas
Etagen:2
Übernahme:sofort
Portal-Nummer:MWI012875

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Henry Koch Immobilien

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Ansprechpartner/in
Henry Koch Koch

Lichtenmoorstraße 5
31622 Heemsen

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Telefon: 05024 88330 oder 0171 2660241
Mobil: 01712660241
Telefax: 05024944395

E-Mail: Henry@kochs-immobilien.de
Internet: www.kochs-immobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

„ Ihre Chance – Wohnen und berufliche Nutzung „
oder als Rendite Objekt
Wohn- und Geschäftshaus mit weiterer Bebauungsmöglichkeit
für eine vielfältige Nutzung

wir bieten Ihnen im Kundenauftrag in 31637 Rodewald Krummende 7 ein geräumiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit 2 bebaubaren Grundstücken hinter dem Gebäude zum Kauf an.

Zu dem Objekt einige Kurzinformationen:

Bei dem Angebot handelt es sich um ein älteres, massives Wohn und Geschäftshaus aus 3 Baukörpern. Bei dem ursprünglichen Geschäftsgebäude handelt es sich um ein zweigeschossiges Mauerwerksgebäude mit Verblendmauerwerk und einem Walmdach mit Betonpfannen-Deckung.
Im Erdgeschoß befindet sich im überwiegenden Teil ein Ladengeschäft, der verbliebende Teil dient als Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich zum Teil auch noch auf das kleine Nebengebäude. Im hinteren Teil des Nebengebäudes ist ein Büroraum.


Das Nebengebäude ist als eingeschossiges Mauerwerksgebäude mit Satteldach und Betonpfannen-Deckung ausgeführt.
Die Fassade des Haupt und Nebengebäudes ist als Putzfassade vorhanden.

Das Hauptgebäude hat einen kleinen Keller.

An das Hauptgebäude wurde 1976 ein eingeschossiger Flachdach Verkaufsladen mit Putzfassade angebaut. Das geneigte Flachdach auf dem Laden ist als Walmdachausführung ist mit bituminöser Abdichtung und einer Bekiesung ausgeführt.

Der Wohnteil im Obergeschoss des Wohnhauses ist durch eine Treppe im Haupthaus zu erreichen.

Im dem großen Gebäude ist sehr viel Platz .

Der Wohnbereich hat eine Wohn/Nutzfläche im OG von ca. 100 qm
Im EG mit dem Nebengebäude von ca. 216 qm

und dem Laden von ca.232 qm

Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Zu den Grundstücken:
Neben dem Grundstück mit den Gebäuden zur Größe von 1485 qm
gehören zu dem Objekt die Wegeparzelle zu den beiden
bebaubaren Grundstücken zur Größe von 382 qm
und die beiden bebaubaren Grundstücke zur Größe von 1.093 qm
und zur Größe von 936 qm

Gesamt Grundstücksfläche = 3.892 qm

Die Lage der Grundstücke und der Gebäude können Sie dem Lageplan entnehmen.

Einige Grundrisszeichnungen sind dem Expose` beigefügt.

Der Laden ist zur Zeit vermietet. Er wird betrieben als Getränke-
markt mit einer Post und Lottoannahmestelle.

Die Wohnräume sind leerstehend.

Die Übernahme von dem Objekt kann nach Absprache erfolgen.

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Ausstattung

Einfache Ausstattung im Wohnbereich

Einheiten

Wohnhaus mit angebauten Geschäftsbereich . Hinter dem Objekt sind 2 Grundstücke, die bebaut werden können.

Weitere Angaben

Ein Energeiausweis ist in Bearbeitung . Der Laden ist vermeitet, er wird betrieben als Getränkemarkt mit einer Post und Lotto Toto Annahmestelle.

Lage in Rodewald

Die Gemeinde Rodewald ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Steimbke. Mit fast 12 Kilometern Länge gilt Rodewald als das zweitlängste Dorf in Niedersachsen. Die Gemeinde ist unterteilt in die Obere, Mittlere und Untere Bauerschaft (obere im Süden, dann mittlere und untere im Norden). Bis zur Verwaltungs- und Gebietsreform im Jahre 1974 gehörte Rodewald zum Landkreis Neustadt am Rübenberge.

Rodewald entstand nach ersten geschichtlichen Aufzeichnungen im ersten Viertel des 13. Jahrhunderts, Heute bietet eine gute Infrastruktur eine gute Wohnqualität für Familien.
Hannover und Neustadt sind ebenso wie Nienburg durch die gute Verkehrsanbindung gut zu erreichen.

Adresse der Immobilie

Krummende 7
31637 RodewaldBesichtigungstermin vereinbaren

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Lichtenmoorstraße 5
31622 Heemsen

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Mobil: 01712660241
Telefax: 05024944395

E-Mail: Henry@kochs-immobilien.de
Internet: www.kochs-immobilien.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

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Lichtenmoorstraße 5
31622 Heemsen

Registergericht

Amtsgericht Walsrode

Registernummer

HR 1740

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c Gewerbeordnung

Stadt Nienburg/Weser

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV

Henry Koch

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