Inhalt: Gewerbeeinheit in der Innenstadt

Kauf - Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe

Gewerbeeinheit in der Innenstadt

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Portal-Nummer: MWI013980

Gewerbeeinheit in der Innenstadt
Gewerbeeinheit in der InnenstadtBlick aus der Neuen Straße  

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:226.800,00 €
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Immobilienart:Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe
Kategorie:Bürofläche
Ort:31582 Nienburg/Weser
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Nutzfläche:ca. 64,88 m²
Büro­fläche:ca. 64,88 m²
Gäste-WC:
Baujahr:2020
Heizungsart:Fußbodenheizung
Energieträger:Gas, Solar
Etagen:4
Übernahme:Ende 2021 - 2022
Referenz:515
Portal-Nummer:MWI013980

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Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Zeitgemäße Architektur, gut durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und die herausragende Innenstadtlage garantieren Wohnen auf höchstem Niveau.

Das renommierte Architekturbüro Architekten LSM aus Hannover hat die Planung dieser Eigentumswohnungsanlage optimal in die Altstadtlage nahe Kirche und Museum in die vorhandene z.T. denkmalgeschützte Umgebungsbebauung integriert.

Vorwiegend Kreis-Nienburger Unternehmen sollen mit der Ausführung beauftragt werden.

Die Bauweise erfolgt nach Energieeinsparverordnung EnEV und Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz EEWärmeG.

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Ausstattung

Das Gebäude wird mit zwei Hauseingängen mit jeweils einem separaten Aufzug errichtet.
Die Hauseingangstüren werden aus hochwertigen Metallprofilen mit Gegensprechanlage und Videoanlage hergestellt. Die komplette Schließanlage wird elektronisch ausgeführt.

Das Garagendeck wird mit einem Gittertor verschlossen. Für Fahrräder ist ein separater Raum im Erdgeschoss vorhanden.

In den Einheiten werden Fußbodenbeläge aus hochwertiges Parkett (Schiffboden Eiche geölt) und in den Bädern hochwertige Fliesen (20x20 cm Feinsteinzeug, lichtgrau matt) verlegt.

Die Fenster werden aus hochwertigen Aluminiumprofilen mit Dreifach-Verglasung bestehen. Die Fenster nach Osten, Süden und Westen erhalten Sonnenschutzverglasung.

Eine komfortable Steckdosenausstattung und die Fußbodenheizung runden das Wohnangebot zum Wohlfühlen ab.

Die Bäder werden bodengleich mit rutschhemmenden Fliesen ausgeführt.


Aufgrund der modernen mit Ziegelriemchen gestalteten Außenfassade entfallen regelmäßige Malerarbeiten.

Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung. Eventuelle Änderungswünsche müssen mit den Architekten abgestimmt werden, dessen Honorierung hierfür ist mit dem Architekturbüro vorher direkt zu vereinbaren.

Weitere Angaben

Gern stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse die beurkundete Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Teilungserklärung zur Verfügung.

Die Bezahlung der Eigentumswohnungen erfolgt nach Baufortschritt und dem im Kaufvertrag festgelegten Zahlungsplan nach Makler- und Bauträgerverordnung. Gern informieren wir Sie hierüber.

Im gesicherten Außenbereich stehen PKW-Plätze zum Preis von 8.000 € je Stellplatz zur Verfügung. Innerhalb des Gebäudes stehen Garagenplätze zum Preis von 18.500 € je Platz zur Verfügung.

Lage in Nienburg/Weser

Das Gebäude liegt im Herzen der Nienburger Altstadt, gegenüber des Museums und in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone, auf dem Eckgrundstück Leinstraße / Neue Straße. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die historischen Wallanlagen, die die Altstadt umschließen und zur nahen Weserpromenade führen.

Wochenmarkt, Rathaus, Schwimmbad, Theater, Martinskirche und die Fußgängerzone sind von hier wenige Meter entfernt.

Mit Ihrem Fahrzeug gelangen Sie über die Leinstraße in praktisch alle Richtungen.

Umgebungskarte Nienburg/Weser

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Firmenanschrift

Kirchplatz 11, D 31582 Nienburg/Weser

Komplementärin

Immobilienkontor Ahlers & Rübenack GmbH

Geschäftsführerin

Christiane Rübenack

Handelsregister

Amtsgericht Walsrode

Handelsregister-Nr.

HRA 201187

Steuernummer

34/201/70701

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