Inhalt: Pennigsehl-Landgasthof mit Potenzial und traumhafter Wohnung zu verkaufen

Kauf - Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe

Pennigsehl-Landgasthof mit Potenzial und traumhafter Wohnung zu verkaufen

Kontakt aufnehmenGastronomie und Wohnung in 31621 Pennigsehl kaufen
Portal-Nummer: MWI012074

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:198.500,00 €
Preis pro m²:ca. 1.240,63 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
Immobilienart:Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe
Kategorie:Gastronomie und Wohnung
Ort:31621 Pennigsehl
Ortsteil:Pennigsehl
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Grundstück:ca. 5.000,00 m²
Zimmer:10 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:10
Baujahr:1900
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Übernahme:nach Vereinbarung
Referenz:FSG 168
Portal-Nummer:MWI012074

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sehr gepflegte und massiv errichtete Immobilie in idyllischer Lage. Das EG wird komplett gewerblich genutzt. Hier steht Ihnen unter anderem ein großer Saal, 2 Clubräume und eine Gaststube von ca. 580 m² zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde modernisiert und zu einer sehr ansprechenden großen Wohnung mit Balkon (ca. 160 m²) ausgebaut. Hier waren früher die Fremdenzimmer.
Das Grundstück hat einen wunderschönen Baumbestand mit Blick über Wiesen und Felder.
Eine sehr interessante Immobilie mit Potenzial und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.

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Ausstattung

Ausstattung Gaststube:
-Saal ca. 250 m² m. Sektbar, Biertheke u. Bierbar
-gr. Parkplatz ca. 4.000 m², parkähnlich mit schönem Baumbestand
-2 Clubräume m. Platz f. insges. bis zu 90 Personen
-Gaststube mit 40 Sitzplätzen u. Theke
-Kühlzellen
-gr. Dachboden über dem Saal

Heizung: Luftheizung f. den Saal (Öl), Gaszentralheizung
Energieverbrauchsausweis f. den gewerbl. Teil:
Energieverbrauchsausweis v. 01.07.2018, Endenergieverbrauch Wärme 110,7 kWh(m².a), Endenergieverbrauch Strom 20,5 kWh/(m².a), Endenergieverbrauch Strom 20,5 kWh/(m².a), Energieträger Erdgas LL, Heizöl, Strom, Gebäudebj. 1900, Bj. Wärmeerzeuger 1997 u. 1970

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf287,8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Heizung/Wärme:287,8 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr/Sanierung:1900
Ausstellungsdatum:01.07.2018
gültig bis:07/2028

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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  • 25
  • 50
  • 75
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  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
287,8 kWh/(m²*a) 

Lage in Pennigsehl

In guter Sichtlage im Ort Pennigsehl befindet sich diese Immobilie. Pennigsehl ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg und verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten sowie ein Naturfreibad. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Liebenau und liegt südlich der Bundesstraße 214 zwischen Sulingen und Nienburg/Weser. Von hier haben Sie eine gute Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover.

Umgebungskarte Pennigsehl

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

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Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

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