Inhalt: Repräsentatives Geschäftshaus in Nienburg

Kauf - Büro / Praxis

Repräsentatives Geschäftshaus in Nienburg

Kontakt aufnehmenBüro / Praxis in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI013227

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:295.000,00 €
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Courtage:prov.frei, keine Provision, da eigenes Objekt
Immobilienart:Büro / Praxis
Kategorie:Büro / Praxis
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Grundstück:ca. 930,00 m²
Gesamt­fläche:ca. 227,00 m²
Abstellraum:
Bodenbeläge:Fliesen, Linoleum, Teppich
Baujahr:1978
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2006
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
klimatisiert:
Stellplatz:
Einstellplätze:8
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21220
Portal-Nummer:MWI013227

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Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5611
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die ehemalige Geschäftsstelle der Sparkasse Nienburg wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise errichtet. In 1999 wurde das Gebäude um den Windfang im vorderen Bereich erweitert. Im Jahr 2006 wurden im hinteren Bereich 2 Büroräume angebaut.

Alle Räume der ehemaligen Sparkassenfiliale (die große Kundenhalle, drei Besprechungszimmer ein Archiv- und ein EDV-Raum) befinden sich auf einer Ebene. Im Seitenflügel sind eine Garderobe, der Sozialraum, die Toiletten und der Heizungsraum untergebracht. Hier befindet sich auch der zweite Eingang in das Gebäude.

Das Foyer mit Geldautomat und ein dazugehöriger Nebenraum sollen weiterhin an die Sparkasse Nienburg vermietet werden.

Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 227 m².

Im Außenbereich sind 8 PKW-Stellplätze vorhanden.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch Strom:83,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Heizung/Wärme:314,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Gebäudeart:Sonstige
Baujahr/Sanierung:1978
Letzte Modernisierung:2006
gültig bis:16.01.2029

Was ist ein Energieausweis?

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

Lage in Nienburg

Die Stadt Nienburg (ca. 31.000 Einwohner) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen.

Ein Krankenhaus, Tageskliniken, mehrere Altenheime, Allgemeinmediziner, Fachärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken finden Sie genauso vor Ort wie Kindergärten und -Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Polizeiakademie Niedersachsen. In Nienburg sind außerdem Verwaltungen und Ämter für vielschichtige Bereiche und das Amtsgericht/Grundbuchamt angesiedelt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. 2 x wöchentlich können Sie mitten in der Stadt auf "Europas schönstem Wochenmarkt" frische Produkte aus der Region und mehr einkaufen. Es gibt einen gut organisierten Stadtbus-Verkehr in alle Ortsteile und gut ausgebaute Radwege (Weserradweg). Ein Theater, ein Kino (ein neues ist gerade im Bau befindlich), ein schönes Freizeit-Bad und Sportstätten für viele Sportarten sorgen für umfangreiche Freizeitmöglichkeiten.

Das hier angebotene Geschäftshaus befindet sich im Nienburger Ortsteil Lehmwandlung.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Sparkasse Nienburg

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Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5611
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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