Inhalt: Wohn- und Praxisgebäude in Lavelsloh!

Kauf - Gewerbefläche

Wohn- und Praxisgebäude in Lavelsloh!

Kontakt aufnehmenBürohaus in 31603 Diepenau kaufen
Portal-Nummer: MWI010935

Wohn- und Praxisgebäude in Lavelsloh!
Wohn- und Praxisgebäude in Lavelsloh!Wohn- und Praxisgebäude in Lavelsloh!    

7 Fotos
ansehen

Details zur Immobilie

Kaufpreis:198.000,00 €
Preis pro m²:ca. 761,54 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Gewerbefläche
Kategorie:Bürohaus
Ort:31603 Diepenau
Ortsteil:Lavelsloh
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 260,00 m²
Nutzfläche:ca. 99,00 m²
Grundstück:ca. 1.426,00 m²
Gesamt­fläche:ca. 438,00 m²
Vermietbare Flächen:ca. 339,00 m²
Zimmer:11 (gesamt)
Schlafzimmer:8
Badezimmer:
Baujahr:1963
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Wohneinheiten:1
Gewerbeeinheiten:1
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:20627
Portal-Nummer:MWI010935

Druckansicht Druckansicht

Kontakt zum Anbieter

Anfrage




 



Infomaterial gewünscht
Besichtigung gewünscht
Rückruf gewünscht

Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05763/182-611
Telefax: 05763/182-610

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich 1963 in massiver Bauweise errichtete, geräumige Wohn- und Praxisgebäude mit Garage befindet sich in gesuchter Lage von Lavelsloh und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über einen ca. 72 m² großen Keller. Die Wohnung im Erdgeschoss mit z. Zt. drei Zimmer, Wintergarten, Küche mit Speisekammer, Diele, Flure, Gäste-WC, Windfang ist ca. 100 m² groß. Der sich anschließende, direkt begehbare Praxisanbau ist ca. 74 m² groß und verfügt über sechs Zimmer, Flur und WC. Im Obergeschoss stehen ca. 122 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Bad, WC, Diele, Flurbereich und zwei Balkone zur Verfügung. Der zusätzliche Wohnraum im Dachgeschoss mit drei Zimmern sowie Flur ist ca. 40 m² groß. Weitere Ausbaureserven stehen bei Bedarf zur Verfügung. Die trockenen Fußes begehbare Garage ist ca. 27 m² groß.

Druckansicht Druckansicht Weiteres Informaterial anfordern

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf263 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1963
gültig bis:25.10.2026

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
263,0 kWh/(m²*a) 

Lage in Diepenau

Der Ortsteil Lavelsloh ist mit ca. 3.000 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde Diepenau. Die gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergarten und allen Einkaufsmöglichkeiten und dem dennoch dörflichen Charakter, den günstigen Grundstückspreisen und die neuen Wohngebiete machen Lavelsloh vor allem für junge Familien zu einem attraktiven Wohnort.
Lavelsloh liegt ca. 14 km südwestlich von Uchte und ist durch die Nähe des Bundeslandes Nordrhein-Westfalens ein Besuchermagnet für die zahlreichen Veranstaltungen im Ort. Durch viele Aktionen präsentieren sich die Geschäftswelt, Gastronomie, Handwerksbetriebe und die Vereine, wie z.B. Auto- und Forsythiensonntag, Frühlingsfest, Schützenfest sowie Herbst- und Weihnachtsmarkt.
Durch ein neues Gewerbegebiet mit günstigen Flächen und guter Verkehrsanbindung ist Lavelsloh auch für Betriebe sehr interessant.
Trotz vieler zukunftsorientierter Veränderungen konnten viele historische Bauwerke erhalten werden. Hierzu gehören die Danielskirche, der historische Hochzeitsbahnhof mit Sammlung von nostalgischem Eisenbahnzubehör, "Posthalters Spieker" oder die alte Mühle.
Ein Spaziergang am idyllisch gelegenen Landschaftssee ("Maringen Diek") in unmittelbarer Nähe der alten Kirche verschafft Ruhe und Zeit zur Besinnung.

Umgebungskarte Diepenau

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05763/182-611
Telefax: 05763/182-610

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

Kontakt aufnehmen
Nienburg | Online
Themen