Inhalt: "Verwirklichen Sie Ihre Träume" Gutes Geschäftshaus auf großem Grundstück

Kauf - Gewerbefläche

"Verwirklichen Sie Ihre Träume" Gutes Geschäftshaus auf großem Grundstück

Kontakt aufnehmenGewerbefläche in 31634 Steimbke kaufen
Portal-Nummer: MWI011161

"Verwirklichen Sie Ihre Träume" Gutes Geschäftshaus auf großem Grundstück
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:355.500,00 €
Kaufpreis VHS
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 % vom Käufer zu bezahlen
Immobilienart:Gewerbefläche
Kategorie:Gewerbefläche
Ort:31634 Steimbke
Ortsteil:Wendenborstel
Straße:Wendenborstelerstraße 25 ( B 214 )
Grundstück:ca. 5.200,00 m²
Letzte Modernisierung:2008 und 2009 komplett Sanierung und Isolierung
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Übernahme:sofort nach Absprache
Garage:2 Stellplätze
Stellplatz:15 Stellplätze
Portal-Nummer:MWI011161

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Henry Koch Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Henry Koch Immobilien

Ansprechpartner/in
Henry Koch

Lichtenmoorstraße 5
31622 Heemsen

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: o5024 88330 oder 0171 26 60 241
Mobil: 01712660241
Telefax: 05024944395

E-Mail: Henry@kochs-immobilien.de
Internet: www.kochs-immobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

wir bedanken uns für Ihre Anfrage und bieten Ihnen im Kundenauftrag in 31634 Steimbke OT Wendenborstel Wendenborstelerstraße 25 ( B 214) in verkehrsgünstiger guter Lage ein großzügiges, modernes Kaffee und Geschäftsgebäude mit Charme und Platz für viele Ideen zum Kauf an.



Zu dem Objekt einige Kurzinformationen:

Bei dem Angebot handelt es sich um ein älteres, massives Bauernhaus das in den Jahren 2008 / 2009 komplett saniert, umgebaut, erweitert, isoliert und zu dem jetzigen Kaffee mit einem integrierten Geschäft für Geschenkartikel und Blumen mit viel Liebe zum Detail umgebaut und angelegt wurde.

Der Innenbereich ist vom Mauerwerk und den Versorgungsleitungen komplett erneuert.
Außenwände wurden zur Hälfte erneuert, die anderen Bereiche wurden saniert und Isoliert. Die Decke ist isoliert, Das Dach auf dem Hauptteil ist noch nicht neu.

Die angebauten Gebäudebereiche sind komplett neu erstellt.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Im Erdgeschoss sind Räumlichkeit auf einer Fläche von 238,45qm plus eine gepflasterte Fläche im Außenbereich für Gäste von ca. 40qm vorhanden.
Das ganze Parkgrundstück ist 5.200qm groß und bietet auch genügend Platz auf einer befestigten Fläche für Gäste PKW.

Für Kaffee Gäste sind neben der großen Küche 22,56 qm plus Lager 20,23qm im Innenbereich Platz für ca. 50 Personen und im Außenbereich für 20 Gäste.
Der Bereich Blumen/ Geschenkartikel hat eine Fläche von über 40 qm

Der Sanitärbereich ist für ein Geschäft dieser Größe ausgebaut.

Die Größe der einzelnen Räume können Sie der Aufstellung entnehmen.

Der Innenausbau , mit der Gasheizung, davon in den Gasträumen mit einer zusätzlichen Fußbodenheizung, den Türen und den Kunststofffenstern mit teilweise Rollläden, die komplette Elektrik, die zusätzliche Isolierung der zum Teil gebliebenen Außenwände und der Innendecke, die Außenanlage erfolgte alles 2008 und 2009.
Der Fußboden ist mit einer Fliese in einem warmen Ton verfliest.

Im Außenbereich sind eine Doppelgarage, ein Holzgartenhaus sowie eine mit viel Liebe angelegte Gartenlandschaft vorhanden.

Mit verkauft werden kann / sollte die hochwertige Einbauküche, der Verkaufstresen, die Einrichtung nach Absprache. .
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung

Die Übernahme von dem hochwertigen Objekt kann nach Absprache erfolgen.





Die Kaufpreisvorstellung beträgt 355.500,-€ VHS

plus Nebenkosten wie:
die Grunderwerbssteuer z.Z. 5%, die Kosten des Kaufvertrages und die Vermittlungsprovision in Höhe von 5 % plus MWST.


Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf bzw. anderweitige Erledigung vorbehalten. Die Angaben bitten wir vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind jedoch auf die Informationen des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr.

Sollten Sie Interesse an dem schicken Objekt haben, setzen Sie sich bitte mit uns
in Verbindung. Wir werden Ihnen das Objekt zeigen und können dann auch weitere Einzelheiten mit Ihnen besprechen.


Mit freundlichen Grüßen

H E N R Y K O C H
Immobilien * Hausverwaltungen

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Ausstattung

Gehobene Ausstattung , Gebäude modern eingerichtet Fußboden in Fliesßen .
Gute Einrichtung Küche, Bestuhlung, Verkaufstreese, Geschmackvolle Deko,
Verkaufsgeschäft gute Einrichtung

Einheiten

Nutzung Zur Zeit als Kaffee mit getretem Geschenkartikel und Blumen Fachgeschäft.
DG ausbaufähig

Weitere Angaben

Energieausweis in Bearbeitung

Lage in Steimbke

Lage der Gemeinde:
Steimbke und der OT Wendenborstel liegt direkt an der Bundesstraße 214, die von Nienburg/Weser nach Celle führt, sowie an den Kreisstraßen 3, 6 und 37. Zusätzlich wird der Ort von den Buslinien 40, 41 und 42 der Verkehrsgesellschaft Nienburg/Weser (VLN) angefahren
Geografische Lage:
Steimbke liegt ca. 10 Kilometer entfernt von der Kreisstadt Nienburg in einer Moor- und Heidelandschaft, wobei der Blindesee den Mittelpunkt bildet. Durch Steimbke fließt die "Steinbeeke" (hochdeutsch: "Steinbach"), von deren Namen sich der Legende nach der Ortsname ableiten soll.
Bildung:
in Steimbke befindet sich ein Schulzentrum mit Grund und Oberschule sowie ein ganztägiger Kindergarten mit Kindertagesstätte.
Sport:
Benannt nach der Gewerkschaft Brigitta hat sich der 1949 gegründete Sportverein Brigitta-Elwerath etabliert. Die Fußballer des SVBE spielen erfolgreich in der Bezirksliga (Bezirk Hannover). Weiterhin gibt es vor Ort seit 1975 ein Hallenbad, heute mit Solarium und Sauna, sowie bereits seit 1955 ein Freibad. Die Samtgemeinde Steimbke hat ca. 8000 Einwohner.

Adresse der Immobilie

Wendenborstelerstraße 25 ( B 214 )
31634 Steimbke, WendenborstelBesichtigungstermin vereinbaren

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Lichtenmoorstraße 5
31622 Heemsen

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Telefon: o5024 88330 oder 0171 26 60 241
Mobil: 01712660241
Telefax: 05024944395

E-Mail: Henry@kochs-immobilien.de
Internet: www.kochs-immobilien.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Henry Koch

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Lichtenmoorstraße 5
31622 Heemsen

Registergericht

Amtsgericht Walsrode

Registernummer

HR 1740

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c Gewerbeordnung

Stadt Nienburg/Weser

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV

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