Inhalt: Gasthaus in Stolzenau-Nendorf

Kauf - Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe

Gasthaus in Stolzenau-Nendorf

Kontakt aufnehmenGastronomie in 31592 Stolzenau kaufen
Portal-Nummer: MWI011739

Gasthaus in Stolzenau-Nendorf
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:178.000,00 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe
Kategorie:Gastronomie
Ort:31592 Stolzenau
Ortsteil:Stolzenau
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Grundstück:ca. 2.204,00 m²
Gesamt­fläche:ca. 957,00 m²
Zimmer:8 (gesamt)
Baujahr:1910
Bauweise:massiv
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger:Strom, Öl
Sauna:
Carport:
Garage:
Einstellplätze:2
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:20985
Portal-Nummer:MWI011739

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Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die Gaststätte verfügt über einen Saal, Clubzimmer, Fremdenzimmer und über einen Biergarten.
Im Nebengebäude befindet sich ein Saunabereich mit Ruheraum, Umkleideräumen und Duschen.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Außenwandflächen sind rotbraun geklinkert.

Das Erdgeschoss verfügt über folgende Räume:
Saal, Clubzimmer, Gaststätte, Clubraum, Flur, Wohnzimmer, WC, Speisekammer, Küche, Esszimmer, Flur, WC-Anlagen, Arbeitsküche, Küche, Abstellraum, Garage insg. ca. 510 m² Wohn/Gewerbefläche.

Dachgeschoss:
Büro, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, 2 Fremdenzimmer, Flur insg. ca. 174 m² Wohn/Gewerbefläche.

Saunabereich im Erdgeschoss des Anbaus:
Ruheraum, Flur, Aufenthaltsraum, Dusche, Waschraum, Lagerraum, Zwischentrakt, Flur, Umkleiden, WC, Solarium, Lagerraum, Sauna Holz insg. ca. 123 m².

Die gesamte Gewerbefläche inkl. der Zimmer im Dachgeschoss (174 m²) der Gaststätte beträgt 957 m².
Auf dem großzügigen Grundstück stehen eine überdachte Terrasse und weitere Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ausreichende Parkplätze sind vorhanden.

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Ausstattung

Türen/Fenster:
Die Haustür ist aus Aluminium mit Glaseinsatz. Im Innenbereich befinden sich Holztüren.
Die Fenster sind teilweise holz- bzw. kunststoffgerahmt mit Isolier- oder Doppelverglasung.
Rollläden sind teilweise vorhanden.

Heizung:
Beheizung wird mittels Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Teilweise ist Fußbodenheizung vorhanden.

Fußböden:
Die Bäder, Flure, Küchen und die Sauna sind mit Keramikfliesen ausgestattet.
Der Saal und das Wohnzimmer im Erdgeschoss sind im Parkettböden versehen.
In den weiteren Räumen befinden sind PVC- bzw. Teppichböden.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf331,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger:Strom, Öl
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1910
gültig bis:06.04.2024

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
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  • D
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  • F
  • G
  • H
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
331,1 kWh/(m²*a) 

Lage in Stolzenau

In Nendorf mit ca. 900 Einwohnern befindet sich der Gemeindekindergarten sowie eine Grundschule. Der Ort bietet mit einigen Vereinen wie CVJM, freiwillige Feuerwehr, Heimatverein, Schützenverein, Sportverein sowie einem Turnverein vielfältige Möglichkeiten für das gesellschaftliche Leben.

Im nahegelegenen Ort Stolzenau (ca. 6 km) befinden sich Geschäfte aller Art, sämtliche Schulen, Kindergarten, sowie praktische Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte, Altenheime und Krankenhaus, Sportanlagen und beheiztes Freibad, Einwohner ca. 7.900, nach Uchte ca. 5 km, Nienburg ca. 27 km, Minden ca. 25 km, Hannover ca. 59 km, Steinhuder Meer ca. 27 km, Bahnhof ca. 7,5 km Leese-Stolzenau, gute Infrastruktur.

Umgebungskarte Stolzenau

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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