Inhalt: Wohnen und Arbeiten in ruhiger Lage!

Kauf - Hallen / Lager / Produktion

Wohnen und Arbeiten in ruhiger Lage!

Kontakt aufnehmenWerkstatt in 31606 Warmsen kaufen
Portal-Nummer: MWI013763

Außenansicht
Ackerfläche direkt hinter dem HausGewerblicher Teil direkt am Haus  

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:148.000,00 €
Preis pro m²:ca. 925,00 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %, Provision 5,8 % bei Abschluss Kaufvertrag in der Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket!)
Immobilienart:Hallen / Lager / Produktion
Kategorie:Werkstatt
Ort:31606 Warmsen
Ortsteil:Warmsen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Nutzfläche:ca. 600,00 m²
Keller:Teilkeller
Grundstück:ca. 2.143,00 m²
Gesamt­fläche:ca. 600,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Abstellraum:
Baujahr:1960
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2015
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Garten:
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21667
Portal-Nummer:MWI013763

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Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um Gebäude in massiver Bauweise, bestehend aus einem Wohnhaus mit Gewerbebetrieb, ehem. Stall und Scheunen sowie Anbau. Die Immobilie bietet sehr viel Platz mit noch weiteren Ausbaureserven.
Wohnhaus:
Im Erdgeschoss ca. 82 m², im Dachgeschoss 76 m² plus weiteren 70 m² im nicht ausgebauten Teil. Das Wohnhaus verfügt über einen Balkon.
Mit 82 m² Abstellfläche ist das Gebäude komplett unterkellert.

Die Gesamtnutzfläche im ehem. Stall bzw. Scheune und Anbau beträgt ca. 600 m² (ebenerdig).

Direkt an die Hof- und Gebäudefläche angrenzend gehört eine landwirtschaftlich genutzte Fläche zu diesem Angebot.

Anm.: Sollte es in der Zeit der Mehrwertsteuersenkung zum Abschluss eines Kaufvertrages kommen, beträgt die Provision 5,8 % inkl. 16 % MWSt. (Konjunkturpaket!)

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf288,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1960
Letzte Modernisierung:2015
gültig bis:17.06.2030

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
288,0 kWh/(m²*a) 

Lage in Warmsen

Die Gemeinde Warmsen hat ca. 3.400 Einwohner und erstreckt sich auf eine Größe von ca 81 qkm; mit den Ortsteilen Bohnhorst, Brüninghorstedt, Großenvörde, Sapelloh und Warmsen.

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Großenvörde. Hier gibt es nicht nur ein idyllisch gelegenes kleines Freibad, das in ehrenamtlicher Arbeit von den örtlichen Vereinen betreut wird, sondern auch einen Ferien- und Reiterhof, beide sowohl für einen Kurzurlaub als auch für mehrere erholsame Tage geeignet. Außerdem stehen Tennisplätze zur Verfügung.

Einzigartig ist ein „Hundedenkmal“, das von der dankbaren Jägerschaft den treuen Vierbeinern gewidmet wurde. Im Ortsteil Mösloh gelegen, bietet sich ein Besuch zum Rasten auf dem Weg zur Windmühle an, die in unmittelbarer Nähe liegt.

Eine Reithalle befindet sich in Schamerloh, unmittelbar daneben Tennisplätze, Sportanlagen und ein Bogenschießstand. Im benachbarten Haselhorn im Gasthaus „Treffpunkt“ gibt es einen Schießstand für Luftgewehr und Kleinkaliber.

Im Ort Warmsen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Gaststätte, ein Imbiss, Kindergarten, Grundschule, sowie praktische Ärzte und ein Zahnarzt. Die Entfernungen betragen nach Nienburg ca. 40 km, Minden ca. 20 km, Hannover ca. 79 km, Steinhuder Meer ca. 40 km.

Im nahegelegenen Uchte (ca. 8 km) befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte, ein Baumarkt, diverse anderweitige Fachgeschäfte, ein Freibad, gastronomische Lokale, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Grundschule, Oberschule und Förderschule. Gymnasium in Stolzenau ca. 17 km und in Petershagen (NRW) ca. 13 km.

Umgebungskarte Warmsen

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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