Inhalt: Ruhige, naturnahe Lage mit einer dennoch guten Verkehrsanbindung!

Kauf - Haus

Ruhige, naturnahe Lage mit einer dennoch guten Verkehrsanbindung!

Kontakt aufnehmenZweifamilienhaus in 31609 Balge kaufen
Portal-Nummer: MWI011543

Details zur Immobilie

Kaufpreis:184.000,00 €
Preis pro m²:ca. 929,29 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Zweifamilienhaus
Ort:31609 Balge
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 198,00 m²
Grundstück:ca. 1.904,00 m²
Zimmer:9 (gesamt)
Schlafzimmer:6
Badezimmer:✔ mit Badewanne, Dusche
Gäste-WC:
Abstellraum:
Bodenbeläge:Fliesen, Laminat, Teppich
Einlieger­wohnung:
Baujahr:1927
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:1995
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Etagen:2
Terrassen:1
Garten:
Übernahme:nach Vereinb.
Carport:
Garage:
Einstellplätze:3
Referenz:20971
Portal-Nummer:MWI011543

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Ansprechpartner/in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/969-1563
Telefax: 05021/969-291

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Zwei Häuser auf einem Grundstück, großes Wohnhaus mit ausgebautem Anbau und junger Bungalow!

Dieses Ensemble befindet sich in schöner, ruhiger und naturnaher Lage mit einer dennoch guten Verkehrsanbindung.

Der gepflegte Bungalow wurde ca. 1995 mit Satteldach erstellt und mit einem ansprechenden Klinker verblendet. Die Heizungsanlage mit Brennwerttechnik ist ca. 3 Jahre alt. Hier können Sie ebenerdig wohnen. Die schön angelegte Terrasse ist von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Doppelgarage bietet ausreichend Nutzfläche.

Hier teilt sich die Wohn-/Nutzfläche wie folgt auf:

EG ca. 91,4 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Windfang und Terrasse

Das Wohnhaus wurde ca. 1927 erbaut und weist eine gute Instandhaltung auf. Das Gebäude bietet ausreichend Platz für die große Familie und wurde laufend instandgehalten. So wurden ca. 1995 die Fenster erneuert sowie das Bad renoviert sowie weitere umfassende Sanierungen durchgeführt. Hier finden Sie einen großzügigen Wohn- Essbereich im Erdgeschoß vor sowie helle und freundliche Wohnräume.


Hier teilt sich die Wohn-/Nutzfläche wie folgt auf:

EG ca. 139,34 m²: 5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, WC, Diele
DG ca. 58,8 m²: 4 Zimmer, Abstellraum, Flur

Im Keller (2 Räume) und in der Garage mit angrenzendem Abstellraum befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight bietet der mobile Pferdestall. Hierzu steht eine für ca. 10 Jahre gepachtete Weide von ca. 2.000 m² (Pachtvertrag verlängerbar) zur Verfügung.

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Ausstattung

Energieträger Bungalow Erdgas LL, Strommix, Wohnhaus Bj. 1995, Energiebedarfsausweis vom 19.09.2017. Energiebedarf 81,1 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse C.
Energieträger 2. Wohnhaus Erdgas E, Wohnhaus Bj. 1927, Energiebedarfsausweis vom 17.09.2017. Energiebedarf 281,7 kwh/(m² a), Energieeffizienzklasse H.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf281,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1927
Letzte Modernisierung:1995
gültig bis:16.09.2028

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
281,7 kWh/(m²*a) 

Lage in Balge

Balge liegt direkt an der Weser. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Marklohe an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Marklohe hat.
Die Gemeinde Balge gliedert sich in die Ortsteile Balge, Blenhorst, Bötenberg, Buchholz, Buchhorst, Dolldorf, Holzbalge, Mehlbergen, Möhlenhalenbeck und Sebbenhausen.
In der Gemeinde Balge mit ca. 1.800 Einwohnern gibt es einen Kindergarten, einen Sportverein (SV Sebbenhausen/Balge), mehrere Schützenvereine und zwei Spielmannszüge in den einzelnen Ortsteilen. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der Kreisstadt Nienburg (ca. 12 km).

Umgebungskarte Balge

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Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021/969-1563
Telefax: 05021/969-291

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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