Inhalt: 2 Wohnhäuser zu verkaufen: Insg. 5 Wohneinheiten möglich!

Kauf - Haus

2 Wohnhäuser zu verkaufen: Insg. 5 Wohneinheiten möglich!

Kontakt aufnehmenZweifamilienhaus in 31609 Balge kaufen
Portal-Nummer: MWI011844

2 Wohnhäuser zu verkaufen: Insg. 5 Wohneinheiten möglich!
Haus-Nr. 20Hs.-Nr. 20: Vordere Ansicht     

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:249.000,00 €
Preis pro m²:ca. 711,43 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Zweifamilienhaus
Ort:31609 Balge
Ortsteil:Sebbenhausen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 350,00 m²
Nutzfläche:ca. 82,00 m²
Keller:Teilkeller
Ausstattung:Standard
Grundstück:ca. 2.234,00 m²
Zimmer:12 (gesamt)
Küche: mit Einbauküche
Badezimmer:2 mit Badewanne, Dusche
Gäste-WC:
Abstellraum:
Bodenbeläge:Fliesen, Laminat, Teppich
Einlieger­wohnung:
Baujahr:1983
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2013
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Etagen:1
Loggia:1
Balkone:1
Terrassen:1
Garten:
Übernahme:nach Vereinb.
Garage:
Stellplatz:
Einstellplätze:6
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21102
Portal-Nummer:MWI011844

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Ansprechpartner/in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Diese beiden Gebäude verfügen zusammen über bis zu 5 kleinere Wohneinheiten, die sich auch aufgrund der guten Verkehrsanbindung für Pendler nach Nienburg (z.B. aktuell Polizeistudenten) sehr eignen.
Miteinander verbunden wurden sie bisher als Wohneinheiten für die große Familie genutzt. Mehrere Generationen finden hier ausreichend Platz und eigene Küchen und Bäder.
Die Objekte sind insgesamt gepflegt und wurden lfd. instand gehalten.

Das rückwärtige Grundstück ist idyllisch eingewachsen und bietet nach hinten einen unverbauten Blick ins Grüne.

Vorderes Wohnhaus:
Ursprünglich als Einfamilienwohnhaus geplant, später zum 2-Familienwohnhaus umgebaut.
Bei Bedarf kann noch ein zusätzliches Appartement entstehen. Küchen u. Bäder sind für jede Wohneinheit vorhanden.
Das Haus bietet insg. ca. 220 m² Wfl.. Davon ist eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 100 m² bzw. im Dachgeschoss mit ca. 80 m² belegen und bieten je 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur.
Das 40 m² umfassende Appartement besteht aus einem großen Raum im oberen Geschoss des Anbaus sowie Bad und Küchenzeile im Erdgeschoss des Anbaus.

Hinteres Wohnhaus - Bungalow -:
Der Bungalow aus dem Bj. 1984 mit z. Z. einer Wohneinheit kann bei Bedarf in zwei kl. Wohnungen aufgeteilt werden. Im Obergeschoss des Hauses wäre der Einbau einer Küche möglich.
Das Haus bietet derzeit 133 m² Wfl., die sich aufteilen in 5 Zimmer, 2 Bäder sowie Gäste-WC.
Das Gebäude wurde laufend modernisiert und Heizung und Bäder erneuert.

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Lage in Balge

Balge liegt direkt an der Weser. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Marklohe an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Marklohe hat.
Die Gemeinde Balge gliedert sich in die Ortsteile Balge, Blenhorst, Bötenberg, Buchholz, Buchhorst, Dolldorf, Holzbalge, Mehlbergen, Möhlenhalenbeck und Sebbenhausen.
In der Gemeinde Balge mit ca. 1.800 Einwohnern gibt es einen Kindergarten, einen Sportverein (SV Sebbenhausen/Balge), mehrere Schützenvereine und zwei Spielmannszüge in den einzelnen Ortsteilen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten Bücken, Hoya und Marklohe vorhanden und mit dem Auto gut und schnell zu erreichen.
Für die weiterführenden Schulen besteht Auswahl zwischen der Kreisstadt Nienburg (ca. 12 km) und Hoya (Johann-Beckmann-Gymnasium). Die Grundschule befindet sich in Marklohe und der Kindergarten direkt in Balge gegenüber diesem Objekt. Ebenfalls befindet sich die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, so dass hier eine gute Erreichbarkeit der Buslinien gegeben ist.

Das hier angebotene Objekt liegt im Ortsteil Sebbenhausen der Gemeinde Balge.

Umgebungskarte Balge

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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