Inhalt: 2 Häuser, 6 WE, ca. 17.ooo qm Grundstück, Pferdehaltung möglich ... Renditeobjekt (28.692,- €) … Kaufpreis auf Anfrage !

Kauf - Haus

2 Häuser, 6 WE, ca. 17.ooo qm Grundstück, Pferdehaltung möglich ... Renditeobjekt (28.692,- €) … Kaufpreis auf Anfrage !

Kontakt aufnehmenHaus in 31609 Balge kaufen
Portal-Nummer: MWI012165

Wohnhaus 2
Wohnhaus 1Wohnhaus 1, im Hintergrund Wohnhaus 2    

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:auf Anfrage
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 % Maklerprovision zahlbar durch Käufer
Mieteinnahmen:28.500,00 € pro Jahr
Immobilienart:Haus
Kategorie:Haus
Ort:31609 Balge
Ortsteil:Balge
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 530,00 m²
Ausstattung:Standard
Grundstück:ca. 16.879,00 m²
Zimmer:21 (gesamt)
Küche: mit Einbauküche
Baujahr:1879
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Ofen
Energieträger:Strom, Holz
Carport:3 Stellplätze
Garage:2 Stellplätze
Stellplatz:4 Stellplätze
Referenz:PM091B (1/502)
Portal-Nummer:MWI012165

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Marhold Immobilien GmbH

Anbieter dieser Immobilie

Marhold Immobilien GmbH

Ansprechpartner/in
Peter Moritz

Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 057649412122
Mobil: +49 174 3986446
Telefax: 05764941545

E-Mail: p.moritz@marholdimmobilien.de
Internet: www.marholdimmobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer interessanten Rendite-Immobilie ... in dörflicher und zugleich sehr ruhiger Lage ...
6 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe versprechen gute Mieteinnahmen ... Pferdehaltung möglich ...

schauen Sie sich dieses imposante Anwesen an ... besichtigen Sie und überzeugen Sie sich selbst ... planen Sie, verwirklichen Sie Ihre Ziele und investieren Sie in Ihre Zukunft ...
es lohnt sich ... bewerten Sie selbst !
Das Haupthaus wurde ursprünglich im Jahre 1879 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich saniert, renoviert, an- und umgebaut und ist in einem guten und zugleich gepflegten Zustand.
Das Wohnhaus 1 verfügt über 2 voneinander getrennte Wohnungen - im EG mit ca. 80 qm und im OG mit ebenfalls ca. 80 qm Wohnfläche. Beide Wohneinheiten verfügen über einen seperaten Hauseingang.
Im Wohnhaus 2 stehen Ihnen 4 weitere Wohnung auf 2 Etagen mit insgesamt ca. 370 qm Wohnfläche zur Vermietung zur Verfügung.
Weiterhin gehört zu diesem Renditeobjekt eine Scheune, Carports und ein Wintergarten ...
lassen Sie sich vom Charme dieses Anwesens verzaubern ... nehmen Sie sich Zeit und besichtigen
Sie dieses einzigartige Objekt ... es erwartet Sie ein Ambiente, in dem sich Ihre Mieter wohlfühlen können ... im DG stehen noch diverse Möglichkeiten zum Ausbau zur Verfügung.

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Ausstattung

Wohnhaus 1:
- Wohnung 1 - EG - 80 qm 436,- € Miete
- Wohnung 2 - OG - 80 qm 380,- € MIete

Wohnhaus 2:
- Wohnung 3 - EG - 50 qm 225,- € Miete
- Wohnung 4 - EG u. OG - 120 qm 450,- € Miete
- Wohnung 5 - EG - 120 qm 450,- € Miete
- Wohnung 6 - EG - 80 qm 450,- € Miete
----------------------
2.391,- € Miete monatlich (Brutto)

Die Mieter zahlen Strom (inkl. Heizung) selbst.

Wohnhaus 2 wurde 1990 neu eingedeckt.
Die Nachtspreicheröfen wurden teilweise erneuert.
Fenster doppelverglast Kunststoff.
Gasleitung liegt an der Straße an.
Kanalanschluss vorhanden.

Wohnhaus 1 - verbunden mit Scheune - (ca. 9 x 7 m)
Wohnhaus 2 - riesiger Dachboden (ausbaufähig)
Wintergarten
1 Kellerraum
Whg. 6 wurde vor kurzem intensiv modernisiert.
2 Garagen, 3 Carports

Das Land ist bis 2019 verpachtet.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf173,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Ofen
Energieträger:Strom, Holz
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr/Sanierung:1879
Ausstellungsdatum:18.10.2016
gültig bis:17.10.2026 00:00:00

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
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  • D
  • E
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  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
F
Endenergiebedarf
173,5 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage !
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unserere AGB”s. Diese finden Sie auf unserer Homepage.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.

Lage in Balge

Dieses interessante Renditeobjekt befindet sich zwischen Balge und Marklohe in sehr ruhiger Lage und zugleich unweit der Weser.
Die Region gehört zur Gemeinde Balge, in der ca. 1.700 Menschen leben.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Sportvereine und Schwimmbad und vieles mehr stehen Ihnen im etwa 3 km entfernten Ort Marklohe ausreichend zur Verfügung.
Berufspendler erreichen schnell die Bundesstraßen ... öffentliche Vekehrsmittel können ebenfalls genutzt werden.

Umgebungskarte Balge

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Ansprechpartner/in
Peter Moritz

Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

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Telefon: 057649412122
Mobil: +49 174 3986446
Telefax: 05764941545

E-Mail: p.moritz@marholdimmobilien.de
Internet: www.marholdimmobilien.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Marhold Immobilien GmbH

Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

Geschäftsführer

Hans-Joachim Marhold

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz

DE 813999742

Registergericht

Walsrode, HRB 204253

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV

Hans-Joachim Marhold

Haftungsausschluss

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