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Balge OT Mehlbergen: gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem großen Platzangebot

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31609 Balge kaufen
Portal-Nummer: MWI012245

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Freistehendes gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus mit einer ansprechenden Raumaufteilung und zum Teil wohnl. ausgebautem Keller. Eine Doppelgarage, ein Carport, ein schöner Garten in leichter Hanglage und eine Holzterrasse, lassen keine Wünsche offen.
Das EG teilt sich in 3 Zimmer, offene Küche, Kaminzimmer,Flur, Diele, G-WC und Bad auf. Das OG verfügt über 3 Zimmer, 2 Bäder, 1 Wohnküche, Flur und ein G-WC.
Ein Attraktives Haus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Durch zusätzliche Mieteinnahmen können Sie sich hier Eigentum verschaffen. Auch für zwei Generationen eine schöne Immobilie.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

Lage in Balge

Auf einem großen Grundstück in guter Nachbarschaft befindet sich diese Immobilie im Ortsteil Mehlbergen. Der Ort liegt auf der westl. Weser-Seite und gehört zur Samtgemeinde Balge. Nordöstlich von Mehlbergen liegt das ca. 6,1 ha große Naturschutzgebiet. Außerdem verfügt der Ort über eine Marina.