Inhalt: Balge OT Blenhorst- modernisiertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf großem Areal

Kauf - Haus

Balge OT Blenhorst- modernisiertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf großem Areal

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Portal-Nummer: MWI012701

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:264.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.629,63 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95% Käufercourtage (inkl.19% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31609 Balge
Ortsteil:Balge
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 162,00 m²
Keller:ja
Grundstück:ca. 1.930,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:6
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Gäste-WC:
Baujahr:1979
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Kamin:
Garten:
Übernahme:nach Vereinbarung
Referenz:FSG 218
Portal-Nummer:MWI012701

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Freistehendes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einer ansprechenden Raumaufteilung und einem großen Platzangebot. Das Haus teilt sich in zwei Wohnebenen auf. Bedingt durch die Hanglage verfügt die untere Ebene über eine Diele, 2 Kellerräume, ein Bad mit Infrarotwärmekabine sowie drei weitere Wohnräume. Einer davon hat Zugang zur Terrasse. Die obere Etage teilt sich in einen Flur, G-WC, Bad, Küche, 2 Schlafräume sowie einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten auf. Eine Garage und das große Nebengebäude sowie der großzügige und ansprechend angelegte Garten in leichter Hanglage lassen keine Wünsche offen. Das gepflegte Nebengebäude bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:129,5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Heizung/Wärme:129,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr/Sanierung:1979
Ausstellungsdatum:26.01.2019
gültig bis:01/2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
D
Endenergieverbrauch
129,5 kWh/(m²*a) 

Lage in Balge

Auf einem ansprechenden Hanggrundstück, in guter Nachbarschaft, befindet sich diese Immobilie im Ortsteil Blenhorst. Der Ort liegt auf der westl. Weser-Seite und gehört zur Samtgemeinde Balge. Von hier haben Sie eine gute Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Nienburg.

Umgebungskarte Balge

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

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