Inhalt: EFH … sehr geräumig … gepflegt … Top-Lage … u.v.m.

Kauf - Haus

EFH … sehr geräumig … gepflegt … Top-Lage … u.v.m.

Kontakt aufnehmenHaus in 31609 Balge kaufen
Portal-Nummer: MWI012993

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WohnzimmerPlatz für Kamin          

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:164.900,00 €
Preis pro m²:ca. 1.099,33 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:Maklercourtag ist durch Käufer zu zahlen.
Immobilienart:Haus
Kategorie:Haus
WG-geeignet:
Ort:31609 Balge
Ortsteil:Balge
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Nutzfläche:ca. 120,00 m²
Dachboden:
Grundstück:ca. 1.039,00 m²
Zimmer:7 (gesamt)
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2 mit Badewanne, Dusche
Abstellraum:
Bodenbeläge:Fliesen, Laminat, Teppich
Baujahr:1964
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Etagen:2
Terrassen:1
Übernahme:01.01.2021
Garage:2 Stellplätze
Referenz:PM124 (1/665)
Portal-Nummer:MWI012993

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Marhold Immobilien GmbH

Anbieter dieser Immobilie

Marhold Immobilien GmbH

Ansprechpartner/in
Peter Moritz

Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 057649412122
Mobil: +49 174 3986446
Telefax: 05764941545

E-Mail: p.moritz@marholdimmobilien.de
Internet: www.marholdimmobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem interessanten und zugleich einzigartigen Einfamilienhaus … nach etwas "Besonderem" … modern und "alt" - funktionell miteinander kombiniert … mit ausreichend Platz … und einem wunderschönen großen Garten inklusive Gartenhaus und überdachter Terrasse …
besichtigen Sie dieses tolle Einfamilienhaus … lassen Sie sich vom seinem Charme begeistern … und von dem Ambiente dieser Immobilie verzaubern …
vieles ist möglich … ob für eine sehr große Familie … ob als Mehrgenerationenhaus … oder als Wohngemeinschaft … begutachten Sie dieses Wohnhaus und lassen Sie alles auf sich wirken - vielleicht haben Sie in diesem Moment Ihr "neues Heim" gefunden ?

Dieses Einfamilienhaus liegt in sehr ruhiger Lage und ist eingefriedet … verfügt über 2 Hauseingänge …
Sie betreten dieses attraktive Einfamilienhaus und befinden sich im Flur mit dem Treppenhaus. Die lichtgeflutete Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (kann vom Mieter übernommen werden) … nach hinten hinaus ermöglicht ein weiterer Hauseingang einen kurzen Weg zur überdachten Terrasse und zum wunderschön angelegten Garten.
Neben der Küche schließt ein großes Esszimmer an … das Herzstück dieses Hauses ist sicherlich das sehr geräumige Wohnzimmer (ca. 32 qm) mit der Möglichkeit, einen Kaminofen nutzen zu können … Sie dürfen sich auf gemütliche Stunden in angenehmer Atmosphäre freuen.
Weiterhin steht Ihnen im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer (mit Dusche) zur Verfügung.

Im 1.Obergeschoss erwarten Sie insgesamt 4 unterschiedlich große Zimmer, die eine vielfältige Nutzung zulassen … ob als Schlaf-, als Kinder-, als Gäste- oder als Arbeitszimmer … alles ist möglich.
Darüber hinaus nutzen Sie ein Badezimmer mit Wanne.

Der äußerst sehenswerte und sehr gepflegte Garten mit seinem Gartenhaus garantiert Ihnen entspannte Stunden … Sie werden sich wohlfühlen !

Das Haus ist aktuell noch vermietet … das Bezugsdatum ist noch unklar !

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Ausstattung

Erdgeschoss:
- 2 Hauseingänge
- Flur mit Treppenhaus
- riesiges Wohnzimmer (ca. 32 qm - Teilung möglich) mit Kaminanschluss
- Küche mit EBK (kann vom Mieter abgekauft werden)
- Esszimmer
- Arbeits- und/oder Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche

Obergeschoss (Ausbau: 1972):
- Flur mit Treppenhaus
- 4 Zimmer … Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Wanne

TV-Anschluss in fast jedem Zimmer (SAT)
Holztreppe und Holztüren
Keller (ca 2/3) - Decke gedämmt
Fenster aus 1980 und teilweise aus 2010
Fenster an Giebelseite mit Rollläden
Dachboden - Dachstuhl isoliert (ca. 10 cm)
2 Garagen
geräumiges Gartenhaus (als Hobbyzimmer möglich)
Gasheizung aus 2006
Dachrinnen aus 2018
Grundwasserbrunnen

Energieausweis in Bearbeitung.

Weitere Angaben

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann
freuen wir uns auf Ihre Anfrage !
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unserere AGB”s. Diese finden Sie auf unserer Homepage.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.

Lage in Balge

Dieses interessante und sehr geräumige Einfamilienhaus befindet sich am ruhigen Ortsrand von Bad Blenhorst, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Balge, die selbst widerum Bestandteil der Samtgemeinde Marklohe ist. In Bad Blenhorst selbst leben ca. 320 Einwohner … in Marklohe ca. 4.500.
Marklohe ist etwa 6 km entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur … Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule, Sportvereine und einiges mehr sind in der Nähe ansässig … in der ca. 15 km entfernt liegenden Kreisstadt Nienburg/W. finden Sie alles, was Ihnen sonst so fehlt ... vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Krankenhaus, höher führende Schulen und vieles mehr.
Berufspendler sind schnell in allen Richtungen am Ziel ... und eine Busanbindung wird ebenfalls angeboten.

Umgebungskarte Balge

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Friesländer Str. 10
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Telefon: 057649412122
Mobil: +49 174 3986446
Telefax: 05764941545

E-Mail: p.moritz@marholdimmobilien.de
Internet: www.marholdimmobilien.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

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Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

Geschäftsführer

Hans-Joachim Marhold

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz

DE 813999742

Registergericht

Walsrode, HRB 204253

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV

Hans-Joachim Marhold

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