Inhalt: Wohnhaus in ruhiger und gepflegter Wohnlage in der Gemeinde Balge

Kauf - Haus

Wohnhaus in ruhiger und gepflegter Wohnlage in der Gemeinde Balge

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31609 Balge / OT Mehlbergen kaufen
Portal-Nummer: MWI014648

Details zur Immobilie

Kaufpreis:299.000,00 €
Preis pro m²:ca. 2.186,15 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:Vom Käufer sind 3,5 % des Kaufpreises (einschl. Mehrwertsteuer) an uns zu zahlen.
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31609 Balge / OT Mehlbergen
Ortsteil:Balge
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 136,77 m²
Grundstück:ca. 617,00 m²
Zimmer:4 (gesamt)
Schlafzimmer:3
Küche: mit Einbauküche
Badezimmer:2
Gäste-WC:
Baujahr:1974
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Terrassen:3
Übernahme:Sommer 2022
Carport:
Stellplatz:
Referenz:693
Portal-Nummer:MWI014648

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Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner*in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

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Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1974 in massiver Bauweise auf einem großen Hanggrundstück gebaut und ab 2000 umfassend modernisiert.
Zuletzt war das Haus mit Einliegerwohnung im EG genutzt. Neben dem Haus befindet sich ein geräumiges Doppelcarport mit Abstellraum.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf166,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:OEL
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr/Sanierung:2004
gültig bis:21.09.2031

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
F
Endenergiebedarf
166,8 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Leider liegen derzeit keine Bauzeichnungen vor. Diese sind jedoch beim Bauamt des Landkreises Nienburg/W. am 10.8.21 angefordert worden. Die Bearbeitung dauert jedoch noch an.

Lage in Balge / OT Mehlbergen

Das Haus liegt in der Samtgemeinde Marklohe, Gemeinde Balge (OT Mehlbergen) in einem gepflegten Wohngebiet östlich der Durchgangsstraße. Hier genießen Sie alle Vorzüge dörflichen Lebens und gelangen trotzdem in wenigen Minuten über Marklohe in die Kreisstadt Nienburg/Weser.

Umgebungskarte Balge / OT Mehlbergen

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Firmenanschrift

Kirchplatz 11, D 31582 Nienburg/Weser

Komplementärin

Immobilienkontor Ahlers & Rübenack GmbH

Geschäftsführerin

Christiane Rübenack

Handelsregister

Amtsgericht Walsrode

Handelsregister-Nr.

HRA 201187

Steuernummer

34/201/70701

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