Inhalt: Sehr hochwertiges Einfamilienhaus in Binnen OT Bühren

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Sehr hochwertiges Einfamilienhaus in Binnen OT Bühren

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31619 Binnen kaufen
Portal-Nummer: MWI013426

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:375.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.630,43 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95%
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31619 Binnen
Ortsteil:Binnen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 230,00 m²
Nutzfläche:ca. 115,00 m²
Grundstück:ca. 1.100,00 m²
Zimmer:8 (gesamt)
Badezimmer:3
Gäste-WC:2
Baujahr:1984
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Etagen:2
Terrassen:1
Referenz:2060
Portal-Nummer:MWI013426

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Volksbank eG Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Volksbank eG Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Falk Schwermann-Jäger

Kirchstraße 18
31595 Steyerberg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 986 873
Telefax: 05021 986 138

E-Mail: immobilien@vbnienburg.immo
Internet: https://www.vbnienburg.de/immobilien_neu.html

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das sehr großzügig gestaltete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet in 2 Vollgeschossen knapp 230 m² Wohnfläche, verteilt u.a. auf 8 Zimmer, 3 Bäder und 1 Gäs-te-WC; Vollkeller mit WC. Auf der Rückseite des Hauses blicken Sie von Terrasse und Balkon in den nach Westen ausgerichteten Garten mit Springbrunnen. Bei der Über-dachung von Hinter- und Kellereingang sowie beim Bau der Garage mit Walmdach ist der Bauherr dem gewählten Baustil bis zum Ende treu geblieben.

Areal: 1.100 m² - optional: Zukauf von ca. 1.800 m² Fläche gegen Aufpreis -

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Ausstattung

Aufteilung:

EG: Vorflur mit Garderobe und Gäste-WC, großzügige, repräsentativ gestaltete Diele mit hochwertiger Treppe ins Ober- und Kellergeschoss, großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang auf die Terrasse sowie ins angeschlossene Esszimmer; die Küche ist von Diele und Esszimmer erreichbar, Fernsehzimmer, Büro; Wohnfläche ca. 115 m².

OG: Das Obergeschoss ist neben einem Flur in 3 Bereiche aufgeteilt: Elternschlafzimmer mit Balkon sowie Dusch- u. Wannenbad einschl. WC; 2 Kinderzimmer mit eigenem Dusch- u. Wannenbad einschl. WC; Gästezimmer mit eigenem Duschbad einschl. WC; Wohnfläche ca. 115 m².

KG: Heizraum mit Tanklager sowie 5 weitere Kellerräume, WC, Nutzfläche ca. 115 m²; erreichbar durch das Treppenhaus sowie über eine Außentreppe.

Ausstattung:

3 Bäder im OG sowie ein Gäste-WC im EG und ein weiteres WC im KG Böden fast komplett mit Steinfliesen, Keramik oder Parkett belegt, hochwertige Steintreppe in OG und KG
Alle Türen und Treppengeländer in Teak gehalten Aufwändig gemauerter Hauseingang, insgesamt viel Liebe zum Detail
Keller-Außentreppe und Hintereingang überdacht,
Garage im „Haus-Stil“
sehr hochwertige Einfriedung auf der
Grundstücksvorderseite
Gartenfläche in Westausrichtung mit aufwändig erstelltem Springbrunnen
Öl-Zentralheizung von 1984 mit 8.000 l Tanklager (Kunststoff)

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf161,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:OEL
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr/Sanierung:1983
gültig bis:16.12.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
F
Endenergiebedarf
161,4 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Es besteht optional für den Erwerber dieser Immobilie die Möglichkeit, vorzugsweise ein im Westen, in Verlängerung des Gartens angrenzendes Grundstück mit einer Größe von rund 1.800 m² zusätzlich zu erwerben (durch gelbe Pfeile auf dem nachfolgenden Lageplan gekennzeichnet). Bei Interesse fordern Sie bitte formlos das Exposé zur Immobi-lien-Nr. 2061 an.

Innenaufnahmen, einen Lageplan und Grundrisse erhalten Sie bei Anforderung des Exposés.

Lage in Binnen

31619 Binnen
Diese sehr hochwertig erstellte Immobilie liegt in der rund 1.000 Einwohner zählenden Gemeinde Binnen im Ortsteil Bühren vor den Toren der Kreisstadt Nienburg/Weser. Die Bundesstraßen 6 und 214 in Richtung Bremen, Hannover und Diepholz erreichen Sie in 5 Fahrminuten. Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ort. Die Grundschule Liebenau ist 5 km - weiterführende Schulen in Marklohe und Nienburg sind ca. 6 bzw. 8 km entfernt. Eine Linienbusanbindung ist vorhanden.

Umgebungskarte Binnen

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Volksbank eG Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Volksbank eG Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Falk Schwermann-Jäger

Kirchstraße 18
31595 Steyerberg

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Telefon: 05021 986 873
Telefax: 05021 986 138

E-Mail: immobilien@vbnienburg.immo
Internet: https://www.vbnienburg.de/immobilien_neu.html

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Volksbank eG

Hafenstrasse 4-6
31582 Nienburg
Tel.: (05021) 986-0
Fax: (05021) 986-138
E-Mail: posteingang@vbnienburg.de

Bankleitzahl: 25690009
BIC: GENODEF1NIN

Vertreten durch den Vorstand:

Holger Hinrichs, Joachim Meyer, Markus Strahler, Wolfgang Tonne
Tel. 05021/986-100
Fax: 05021/986-137
E-Mail: vorstand@vbnienburg.de

Vorsitz des Aufsichtsrates:

Dr. Harald Hoppe

Rechtsform:

Eingetragene Genossenschaft (eG)

Genossenschaftsregister:

20111

Registergericht:

Walsrode

Sitz der Genossenschaft:

31582 Nienburg

Verband:

Genossenschaftsverband

Umsatzsteuer-ID:

DE116160038

Aufsicht:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

Beschwerdestelle:

Als Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder bestellt. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Schlichtungsstelle unter folgender Adresse: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Postfach 30 92 63, 10760 Berlin

Sicherungseinrichtung:

Die Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE

Möglichkeiten der Beilegung von Streitigkeiten

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, sich an den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe zu wenden. Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe:
http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle

Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.

Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstraße 4
10785 Berlin
Fax: 030-20211908
E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de

Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Auch die Verfahrensordnung ist dort erhältlich. Die Adresse lautet:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform. OS-Plattform:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/

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