Inhalt: Traditionelles Wohnhaus in ruhiger Wohnlage

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Traditionelles Wohnhaus in ruhiger Wohnlage

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Portal-Nummer: MWI013021

Traditionelles Wohnhaus in ruhiger Wohnlage
Traditionelles Wohnhaus in ruhiger WohnlageAnsicht von vorne - Straße        

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:89.000,00 €
Preis pro m²:ca. 741,67 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:27333 Bücken
Ortsteil:Bücken
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Nutzfläche:ca. 65,00 m²
Ausstattung:Standard
Grundstück:ca. 1.311,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Bodenbeläge:Dielen, Linoleum
Baujahr:1929
Dachform:Walmdach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:1929
Zustand:Sanierungs­bedürftig
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Etagen:1
Garten:
Übernahme:Nach Vereinb.
Garage:
Einstellplätze:1
Erschließung:teilerschlossen
Referenz:21397
Portal-Nummer:MWI013021

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Ansprechpartner/in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Traditionsgebäude auf wunderschönem Grundstück !
Die ehemalige Polizeistation wurde als Verwaltungsgebäude in solider Bauweise mit Walmdach errichtet und in den 70 er Jahren zum Wohnhaus umgebaut. Das große Grundstück mit einem unverbauten Blick in die Felder bietet noch Erweiterungmöglichkeiten.
Die Außenwandflächen sind aus Rotsteinen gemauert.
Ein Teilkeller und ein massives Nebengebäude (als Garage eingerichtet) sind vorhanden.
Die gut zugeschnittene Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m² und befindet sich im Erd- und im Dachgeschoss des Hauses.
Das Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad, Flur und 2 Abstellräume (Wfl. hier insg. ca. 80 m²).
Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer ausgebaut (Wfl. ca. 40 m²), ein weiterer Ausbau ist möglich.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem sehr schönem, großen Grundstück, Erweiterungsmöglichkeiten durch Anbauten sind denkbar.
Die ruhige Wohnsiedlung im alten Ortsteil von Bücken bietet guten Wohnkomfort, umgeben von viel Grün und Natur, ein kleiner Wald befindet sich in der Nähe.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf302,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1929
Letzte Modernisierung:1929
gültig bis:29.07.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
302,7 kWh/(m²*a) 

Lage in Bücken

Der Ort Bücken hat ca. 2.100 Einwohner, liegt im Landkreis Nienburg/Weser und gehört der Samtgemeinde Grafschaft Hoya an.
Er bietet einen Supermarkt, zwei Bäcker, einen Schlachter, Banken und einen Tagespflegedienst. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort, das Gymnasium befindet sich in Hoya (ca. 6 km). Entfernung ach Nienburg ca. 20 km, Wunstorf ca. 60 km, Hannover ca. 72 km, Bremen ca. 50 km.

Darüber hinaus hat Bücken einen Sportverein (MTV), einen Tennisverein, einen Schützenverein, eine freiwillige Feuerwehr, einen Sport- und Tennisplatz, Fahrradwege, einen Trimmpfad, ausgedehnte Waldgebiete zum Wandern, die Stiftskirche, sowie einen über die Landesgrenzen hinaus bekannten Gastronomiebetrieb.
Weiterhin befindet sich im Ort ein Neubaugebiet.

Die Buslinie 20 der Verkehrsgesellschaft Landkreis Nienburg GmbH fährt stündlich in die Kreisstadt und ins benachbarte Hoya. Außerdem fahren die Linien 26 (Bücken – Warpe – Nordholz – Bücken – Hoya) und 27 (Bücken – Calle – Duddenhausen – Dedendorf – Bücken – Hoya) der VGH (Verkehrsbetriebe Grafschaft Hoya) durch die Ortsteile, und befördern hauptsächlich Schüler an die Allgemeinbildenden Schulen in Hoya, sowie an die Grundschule Bücken. Mit der Linie 151 (Hoya – Bücken – Asendorf – Syke) fährt eine 4. Linie durch den Flecken.

Die Gemeinde Flecken Bücken mit ihren Ortsteilen Altenbücken, Bücken, Calle, Dedendorf und Duddenhausen gehört heute zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya und hat ca. 2.250 Einwohner/-innen. Mit 3.233 ha hat die Gemeinde Flecken Bücken nach Hilgermissen den zweitgrößten Flächenanteil an der Samtgemeinde Grafschaft Hoya. Über 80 kleinere und mittlere Betriebe sind in der Gemeinde ansässig. Vor allem für die verschiedenen Handwerksbetriebe ist die Lage zwischen den Großräumen Hannover und Bremen vorteilhaft. In den vergangenen Jahren stellen auch Rad- und Pferdesport eine immer größere Bedeutung für die idyllischen Dörfer dar.

Umgebungskarte Bücken

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Ansprechpartner/in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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