Inhalt: Gepflegtes Wohlfühlhaus für die ganze Familie !

Kauf - Haus

Gepflegtes Wohlfühlhaus für die ganze Familie !

Kontakt aufnehmenZweifamilienhaus in 27333 Bücken kaufen
Portal-Nummer: MWI014000

Details zur Immobilie

Kaufpreis:320.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.216,73 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:3,57 %, Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobilienart:Haus
Kategorie:Zweifamilienhaus
Ort:27333 Bücken
Ortsteil:Bücken
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 263,00 m²
Grundstück:ca. 1.582,00 m²
Zimmer:9 (gesamt)
Küche: mit Einbauküche
Badezimmer:2 mit Fenster
Einlieger­wohnung:
Baujahr:1930
Dachform:Satteldach
Letzte Modernisierung:2003
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Etagen:1
Terrassen:1
Garten:
Übernahme:nach Vereinbarung
Carport:
Einstellplätze:1
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21679
Portal-Nummer:MWI014000

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Ansprechpartner/in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit !
Dieses große und äußerst gepflegtes Wohnhaus aus Familienbesitz in massiver Bauweise mit Einliegerwohnung im Anbau eignet sich ideal für die große Familie oder zum Mehrgenerationenwohnen.
Ihr neues Heim befindet sich in ruhiger Ortslage in der Nähe zum Bürgerwald mit neu angelegtem großen Spielplatz, Grillplatz und Trimmpfad. Die Bushaltestelle ist zu Fuß schnell erreichbar.

In den Jahren 1995 und 2002 und auch weiterhin wurden grundlegende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (Details sh. unter "Ausstattungen").
Das Haupthaus bietet viel Platz für die Familie und eine gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss bildet der große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt für die Familie. Außerdem befinden sich hier das geschmackvolle Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Ofen sowie Zugang zur südwestlichen Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Dusch-Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine weitere Terrasse und ein Freisitz im Hof - jew. nordöstliche Ausrichtung - heben den Freizeitwert des gepflegten Außengeländes. Im Dachgeschoss runden 3 weitere Schlafzimmer und ein Vollbad das gute Platzangebot ab. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt insgesamt ca. 178 m².

Die Einliegerwohnung eignet sich bestens für Paare oder Singles. Hier befinden sich im EG der offene, geräumige Wohnraum mit Aufgang zum DG, eine großzügige Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer. Das DG bietet ein großes Vollbad und ein weiteres Schlafzimmer. Die WF der Einliegerwohnung beträgt ins. ca. 85 m².
Die beiden vorhandenen Küchen verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Umfangreiche Nutzflächen bieten die teils massiven Nebengebäude sowie das große Carport mit 3 Stellplätzen. Der schöne und gepflegte Gartenbereich mit sonnigem Freisitz bietet vielfältige Möglichkeiten. Die erneute Hofpflasterung im Terrassenbereich bietet ebenfalls ein gepflegtes Bild.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung und ist für Ende 2021 geplant, wobei die Einliegerwohnung bereits verfügbar wäre.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf152,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1930
Letzte Modernisierung:2003
gültig bis:30.06.2030

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
E
Endenergiebedarf
152,2 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

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Lage in Bücken

Der Ort Bücken hat ca. 2.100 Einwohner, liegt im Landkreis Nienburg/Weser und gehört der Samtgemeinde Grafschaft Hoya an.
Bücken punktet mit guten Infrastrukturangeboten.
Er bietet einen Supermarkt, zwei Bäcker, Geldautomaten und einen Tagespflegedienst. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort, das Gymnasium befindet sich in Hoya (ca. 6 km). Entfernung ach Nienburg ca. 20 km, Wunstorf ca. 60 km, Hannover ca. 72 km, Bremen ca. 50 km.

Darüber hinaus hat Bücken einen Sportverein (MTV), einen Tennisverein, einen Schützenverein, eine freiwillige Feuerwehr, einen Sport- und Tennisplatz, Fahrradwege, einen Trimmpfad, ausgedehnte Waldgebiete zum Wandern, die Stiftskirche, sowie einen über die Landesgrenzen hinaus bekannten Gastronomiebetrieb.
Weiterhin befindet sich im Ort ein Neubaugebiet.

Das hier angebotene Objekt befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage am Ortsrand, in der Nähe des Bürgerwaldes mit großem Spiel- und Grillplatz.

Die Buslinie 20 der Verkehrsgesellschaft Landkreis Nienburg GmbH fährt stündlich in die Kreisstadt und ins benachbarte Hoya. Außerdem fahren die Linien 26 (Bücken – Warpe – Nordholz – Bücken – Hoya) und 27 (Bücken – Calle – Duddenhausen – Dedendorf – Bücken – Hoya) der VGH (Verkehrsbetriebe Grafschaft Hoya) durch die Ortsteile, und befördern hauptsächlich Schüler an die Allgemeinbildenden Schulen in Hoya, sowie an die Grundschule Bücken. Mit der Linie 151 (Hoya – Bücken – Asendorf – Syke) fährt eine 4. Linie durch den Flecken.

Die Gemeinde Flecken Bücken mit ihren Ortsteilen Altenbücken, Bücken, Calle, Dedendorf und Duddenhausen gehört heute zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya und hat ca. 2.250 Einwohner/-innen. Mit 3.233 ha hat die Gemeinde Flecken Bücken nach Hilgermissen den zweitgrößten Flächenanteil an der Samtgemeinde Grafschaft Hoya. Über 80 kleinere und mittlere Betriebe sind in der Gemeinde ansässig. Vor allem für die verschiedenen Handwerksbetriebe ist die Lage zwischen den Großräumen Hannover und Bremen vorteilhaft. In den vergangenen Jahren stellen auch Rad- und Pferdesport eine immer größere Bedeutung für die idyllischen Dörfer dar.
Das angebotene Objekt befindet sich in der Nähe (ca. 200 m) zum Bürgerwald mit neu angelegtem großen Spielplatz, Grillplatz und Trimmpfad.

Umgebungskarte Bücken

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Ansprechpartner/in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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