Inhalt: Kapitänshaus in exponierter Lage von Cuxhaven

Kauf - Haus

Kapitänshaus in exponierter Lage von Cuxhaven

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 27476 Cuxhaven kaufen
Portal-Nummer: MWI011656

Details zur Immobilie

Kaufpreis:258.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.612,50 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95% inkl. MwSt
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:27476 Cuxhaven
Ortsteil:Duhnen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Keller:ja
Dachboden:
Grundstück:ca. 623,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Badezimmer:✔ mit Badewanne, Dusche
Gäste-WC:
Wasch- /Trockenraum:
Bodenbeläge:Parkett
Baujahr:1909
Dachform:Satteldach
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Kamin:
Etagen:2
Balkone:1
Terrassen:1
Sauna:
Übernahme:nach Vereinbarung
Stellplatz:1 Stellplatz
Referenz:22055129
Portal-Nummer:MWI011656

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Marhold Immobilien GmbH

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Ansprechpartner/in
Hans-Joachim Marhold

Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05764-9412122
Mobil: 0171 8711589
Telefax: 05764-941545

E-Mail: info@marholdimmobilien.de
Internet: www.marholdimmobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Sie lieben die Nordsee und suchen eine ruhige Wohnlage, dann sind Sie mit dieser charmanten Immobilie in der Nähe des Brockeswaldes von Cuxhaven- Stickenbüttel fündig geworden. Das sehr gepflegte Objekt wurde in regelmäßigen Abständen liebevoll und aufwendig saniert, modernisiert und bietet durch seine Größe und Beschaffenheit vielseitige Möglichkeiten. Es sind nur wenige Gehminuten bis zum Duhner Sandstrand und dem Wattenmeer, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, die zum täglichen Bedarf benötigt werden, erreicht man ebenfalls auf kürzestem Weg. Das gesamte Umfeld mit der gepflegten Garten- u. Teichanlage,( mit Kindersicherung) einem großen Gartenhaus, unterteilt in Arbeitsschuppen, sowie einer kleinen Sauna mit noch Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel und einem Fahrradunterstellplatz, gibt dem Einfamilienhaus ein ganz besonderes Ambiente. Der Garten hat eine Ost-Südlage ist kompett eingezäunt und nicht einsehbar. Das  Wohnhaus besticht mit seinen Räumen und einer Diele mit  Pelettofen. Die individuelle Wohnküche, mit dem großzügigen Essbereich, lädt förmlich zum Verweilen ein. Die Einbauküche in Maßfertigung und den hochwertigen Einbaugeräten kann mit übernommen werden.
Von dem kleinem Balkon im Obergeschoß führt eine verzinkte Außentreppe in den Garten.
Das Obergeschoss ist über eine schicke massive Mahagoni- Holztreppe erreichbar. In jedem Geschoss, ist ein Bad mit Badewanne sowie ein Bad mit Dusche angelegt. Die Böden sind mit  Parkett, Komfort -Vinyl und Fliesen belegt. Das Haus ist gedämmt. Anbau-Dachböden 180mm, die oberste Geschoßdecke 180 mm. Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung u. Außenrollläden mit integrierten Fliegenschutzfenstern. Letzte Modernisierung: 2010, Haustür erneuert, Terrasse, hinterer Stellplatz mit Zaun mit Tor neu angelegt sowie die Auffahrt erneuert.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1909, Energieeffizienzklasse: F

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Ausstattung

- Stilvolle Parkettböden aus Buche
- Hochwertige Einbauküche in Maßanfertigung
-  Bad mit Dusche im EG
-  Bad mit Wanne im OG
- Teilkeller für Vorräte und Weinkeller
-  Specksteinofen
- Pelletofen im Flurbereich
- Carport
- Gartenhaus mit Sauna
- Zusätzlicher Stellplatz  für PkW/ Boot oder Wohnmobil oder auch als  zusätzliche Terrasse nutzbar.
- Außentreppe in stahlverzinkter Ausführung als Balkon nutzbar
- idyllische Gartenanlage
- Energiepass in Bearbeitung
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, freistehend

Weitere Angaben

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf
sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen.
Zustand: Top Zustand

Lage in Cuxhaven

Cuxhaven mit knapp 50.000 Einwohnern ist eine selbständige Stadt und Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen. Die Stadt liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Geprägt wird Cuxhaven durch die Fischerei und den Tourismus. Bremerhaven, südlich gelegen ist ca. 45 Kilometer entfernt, von dort hat man Anschluss an die Autobahn A 27. Die Stadt Hamburg ist ca. 130 Kilometer entfernt und über die Bundesstr. B73 zu erreichen. Die schicke Immobilie liegt in Cuxhaven, in dem Ortsteil Stickenbüttel, ganz in der Nähe des Brockeswaldes. Nach Duhnen zum Sandstrand sind es ca. 1,8 km. Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 km entfernt. Namenhafte Einkaufs- und Getränkemarkt sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Zum Standzentrum sind es ca. 3,5 km.

Umgebungskarte Cuxhaven

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E-Mail: info@marholdimmobilien.de
Internet: www.marholdimmobilien.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

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Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

Geschäftsführer

Hans-Joachim Marhold

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz

DE 813999742

Registergericht

Walsrode, HRB 204253

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV

Hans-Joachim Marhold

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