Inhalt: TOP sanierte Wohnanlage für den Anleger

Kauf - Haus

TOP sanierte Wohnanlage für den Anleger

Kontakt aufnehmenMehrfamilienhaus in 27474 Cuxhaven kaufen
Portal-Nummer: MWI013218

Details zur Immobilie

Kaufpreis:298.500,00 €
Preis pro m²:ca. 1.288,30 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 % (inkl. MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Mehrfamilienhaus
Ort:27474 Cuxhaven
Ortsteil:Cuxhaven
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 231,70 m²
Ausstattung:Gehoben
Grundstück:ca. 674,00 m²
Beheizbare Flächen:ca.
Zimmer:8 (gesamt)
Schlafzimmer:5
Küche:offen mit Einbauküche
Badezimmer:3 mit Badewanne, Dusche
Gäste-WC:
Bodenbeläge:Fliesen
Einlieger­wohnung:
Baujahr:1913
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Etagen:2
Balkone:1
Terrassen:1
Garten:
Übernahme:ab sofort
Referenz:723 (1/723)
Portal-Nummer:MWI013218

Druckansicht Druckansicht

Kontakt zum Anbieter

Anfrage




Adressdaten angeben

 



Infomaterial gewünscht
Besichtigung gewünscht
Rückruf gewünscht

AGB und Datenschutz wurden von Ihnen akzeptiert und gelesen.

Marhold Immobilien GmbH

Anbieter dieser Immobilie

Marhold Immobilien GmbH

Ansprechpartner/in
Hans-Joachim Marhold

Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05764-9412122
Mobil: 0171 8711589
Telefax: 05764-941545

E-Mail: info@marholdimmobilien.de
Internet: www.marholdimmobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus ist aktuell nun einem sehr gepflegten, interessanten Wohnobjekt mit drei attraktiven Wohneinheiten umgebaut worden. Der Umbau für die 2. Wohneinheit im Erdgeschoss ist inzwischen abgeschlossen.
Einem Erstbezug steht somit nichts mehr im Wege.

Die Historie der Immobilie:

1. Baujahr : 1913
2. Totalumbau: 1988
3. Anbau Wohnhaus : 1998-2000
4. Ausbau Ladenlokal: 2018

Eine Wohneinheit ist im Obergeschoss im vorderen Teil des Hauses angelegt. Mit aufwendigen und intensiven Umbau- und Sanierungsmaßnahmen, sind sehr elegante Wohnungen mit hoher Qualität entstanden. Die neuwertigen Einbauküchen mit viel Komfort und hochwertigen Geräten, werten das Objekt noch zusätzlich auf.

Die modernen Bodenbeläge aus großformatigen Feinsteinfliesen wirken elegant und zeitlos.

Der Garten mit Grillplatz steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das Grundstück ist im gesamten Verlauf eingezäunt. Durch die gute und zentrale Lage von Altenwalde, wird
das Objekt auch für Anleger interessant. Auch für Eigennutzer , die dann mit den Mieteinnahmen zur eigenen Finanzierung wirtschaftlich sinnvoll kalkulieren und tilgen
können.

Druckansicht Druckansicht Weiteres Informaterial anfordern

Ausstattung

-          Massive Bauweise mit Verklinkerung
-          Komplett sanierte Wohnungen
-          Schöne Gartenanlage die eingezäunt ist
-          Bodentiefe Fenster
-          PKW Stellplätze
-          Zentrale Lage
-          Hochwertige Ausstattung
- schicke Einbauküchen
- Wintergarten
- großformatige Feinsteinböden

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:bis April 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:122,4 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Baujahr/Sanierung:1988
Ausstellungsdatum:18.11.2013
gültig bis:27.02.2018 00:00:00

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

 
  • 0
  • 50
  • 100
  • 150
  • 200
  • 250
  • 300
  • 350
  • 400
  • > 400

Endenergieverbrauch
122,4 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

 Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf
sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen.

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung




Weitere Informationen:
Ausstattung: Freistehend
Objektzustand: Top Zustand
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Lage in Cuxhaven

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt an der Hauptstraße, der Hauptgeschäfts-straße,  im Ortsteil Cuxhaven-Altenwalde.Cuxhaven liegt an der nördlichen Spitze Niedersachsens und ist an zwei Seiten von Wasser umgeben. Im Ortsteil Döse befindet sich der nördlichste Punkt Niedersachsens. Diese geographische Lage verleiht der Stadt für den Tourismus einen besonderen Reiz, beschert ihr aber hinsichtlich der wirtschaftlichen Verbindung zum Hinterland auch besondere Probleme.Höchste Erhebung im Stadtgebiet ist die „Altenwalder Höhe“ (37,5 m ü. NN).Bedingt durch die Randlage und die historische Zugehörigkeit der Stadt zu Hamburg entwickelten sich zwei Wirtschaftsschwerpunkte: die Fischerei und der Tourismus. Cuxhaven umfasst neben der Kernstadt eine Reihe eingemeindeter Dörfer, die sich auf einer vergleichsweise großen Fläche verteilen. Während sich vom alten Cuxhavener Zentrum um das Lotsenviertel und Schloss Ritzebüttel ausgehend der Hafen entwickelte, bilden die westlich etwas abseitig von diesem Zentrum gelegenen, zum Stadtgebiet gehörenden Kurorte Döse,Duhnen und Sahlenburg den Schwerpunkt des Fremdenverkehrs.

Umgebungskarte Cuxhaven

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Marhold Immobilien GmbH

Anbieter dieser Immobilie

Marhold Immobilien GmbH

Ansprechpartner/in
Hans-Joachim Marhold

Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05764-9412122
Mobil: 0171 8711589
Telefax: 05764-941545

E-Mail: info@marholdimmobilien.de
Internet: www.marholdimmobilien.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Marhold Immobilien GmbH

Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

Geschäftsführer

Hans-Joachim Marhold

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz

DE 813999742

Registergericht

Walsrode, HRB 204253

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV

Hans-Joachim Marhold

Haftungsausschluss

Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen.

Kontakt aufnehmen
Sparkasse Nienburg
Themen