Inhalt: Mehrfamilienwohnhaus in Diepenau

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Mehrfamilienwohnhaus in Diepenau

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Portal-Nummer: MWI011695

Mehrfamilienwohnhaus in Diepenau
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:216.000,00 €
Preis pro m²:ca. 340,16 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Haus
Ort:31603 Diepenau
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 635,00 m²
Nutzfläche:ca. 300,00 m²
Grundstück:ca. 1.532,00 m²
Zimmer:20 (gesamt)
Badezimmer:2 mit Dusche
Abstellraum:
Bodenbeläge:Fliesen, Laminat
Baujahr:1907
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Zustand:Modernisiert
Energieträger:Öl
vermietet:Objekt ist vermietet
Carport:
Einstellplätze:4
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21005
Portal-Nummer:MWI011695

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Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05763/182-611
Telefax: 05763/182-610

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet. Die Außenwandflächen sind teils geklinkert, bzw. rot geputzt.
4 Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss, die weiteren 3 im ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wohnungen wurden 1992 bzw. 1996 ausgebaut.
In der ehemaligen Scheune sind großzügige Abstellflächen sowie der Heizraum und das Öllager untergebracht. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Abstellraum.
Die einzelnen Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 1 (Erdgeschoss):
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur insg. ca. 105 m² Wfl.

Wohnung 2 (Erdgeschoss):
3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Flure insg. ca. 94 m² Wfl.

Wohnung 3 (Erdgeschoss):
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur insg. ca. 88 m² Wfl.

Wohnung 4 (Erdgeschoss):
3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Flure insg. ca. 91 m² Wfl.

Wohnung 5 (Dachgeschoss):
3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Flure, Abstellraum insg. ca. 81 m² Wfl.

Wohnung 6 (Dachgeschoss):
1 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum insg. ca. 51 m² Wfl.

Wohnung 7 (Dachgeschoss):
4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Abstellraum insg. ca. 123 m² Wfl.

Alle sieben Wohnungen sind vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen z. Zt. 31.000,-- € pro Jahr.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf179,8 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1907
gültig bis:29.11.2027

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
F
Endenergiebedarf
179,8 kWh/(m²*a) 

Lage in Diepenau

Der Flecken Diepenau liegt im südlichen Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen und dessen Kreis Minden-Lübbecke. Diepenau hat rd. 4.000 Einwohner und bildet zusammen dem Flecken Uchte und weiteren Gemeinden die Samgemeinde Uchte. Die Stadt Minden (Westf.) liegt rd. 20 km südöstlich von Diepenau. Nach Osnabrück sind es rd. 50 km und nach Hannover rd. 70 km.
Diepenau liegt an der Landesstr. Zwischen Uchte im Osten und Rahden im Westen. Die B 239 (Lübbecke – Diepholz) verläuft rd. 8 km westlich bei Rahden, die B 61 (Minden – Bremen) rd. 15 km östlich bei Uchte. Die BAB 30 (Bad Oeynhausen – Hengelo) ist nach rd. 33 km bei Kirchlengern zu erreichen und BAB 2 (Hannover-Dortmund) nach rd. 45 km bei Herford.
Diepenau hat keinen Anschluss an das nationale und internationale Eisenbahnstreckennetz. Auf der Bahnstrecke Rahden – Uchte verkehrt nur eine Museumsbahn. Die nächst gelegenen Bahnhöfe sind in Rahden (Regionalbahn) bzw. in Minden (ICE-Halt) zu erreichen.

Umgebungskarte Diepenau

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Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05763/182-611
Telefax: 05763/182-610

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

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