Inhalt: Gepflegtes Wohnhaus in gesuchter Lage!

Kauf - Haus

Gepflegtes Wohnhaus in gesuchter Lage!

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31603 Diepenau kaufen
Portal-Nummer: MWI013113

Gepflegtes Wohnhaus in gesuchter Lage!
Gepflegtes Wohnhaus in gesuchter Lage!Gepflegtes Wohnhaus in gesuchter Lage!  

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:128.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.163,64 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31603 Diepenau
Ortsteil:Diepenau
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Nutzfläche:ca. 120,00 m²
Keller:Teilkeller
Grundstück:ca. 800,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2 mit Badewanne, Dusche, Fenster
Abstellraum:
Bodenbeläge:Estrich, Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Baujahr:1959
Bauweise:massiv
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Terrassen:1
Balkon / Terrasse:ca. 12,00 m²
Garage:
Einstellplätze:3
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21454
Portal-Nummer:MWI013113

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Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein massives Wohnhaus mit Satteldach. Die Außenwandflächen sind hell geputzt. Ein massiver Anbau mit angrenzender Doppelgarage ist vorhanden.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller in dem sich 2 Räume und ein Vorraum befinden.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 110 m² und teilt sich auf in Erd- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur.
Eine großzügige überdachte Terrasse schließt sich an das Nebengebäude an. Im Innenbereich sind hier ein Hauswirtschaftsraum und weitere Nutzflächen untergebracht.
Das Dachgeschoss verfügt auch über 3 Räume, eine Küche, ein Bad und einen Flur.
Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 120 m² zur Verfügung.
Die Grundstücksgröße beträgt nach Vermessung ca. 800 m².

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf311,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1959
gültig bis:28.06.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • > 250

Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
311,1 kWh/(m²*a) 

Lage in Diepenau

Der Flecken Diepenau liegt im südlichen Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen und dessen Kreis Minden-Lübbecke. Diepenau hat rd. 4.000 Einwohner und bildet zusammen dem Flecken Uchte und weiteren Gemeinden die Samgemeinde Uchte. Die Stadt Minden (Westf.) liegt rd. 20 km südöstlich von Diepenau. Nach Osnabrück sind es rd. 50 km und nach Hannover rd. 70 km.
Diepenau liegt an der Landesstr. Zwischen Uchte im Osten und Rahden im Westen. Die B 239 (Lübbecke – Diepholz) verläuft rd. 8 km westlich bei Rahden, die B 61 (Minden – Bremen) rd. 15 km östlich bei Uchte. Die BAB 30 (Bad Oeynhausen – Hengelo) ist nach rd. 33 km bei Kirchlengern zu erreichen und BAB 2 (Hannover-Dortmund) nach rd. 45 km bei Herford.
Diepenau hat keinen Anschluss an das nationale und internationale Eisenbahnstreckennetz. Auf der Bahnstrecke Rahden – Uchte verkehrt nur eine Museumsbahn. Die nächst gelegenen Bahnhöfe sind in Rahden (Regionalbahn) bzw. in Minden (ICE-Halt) zu erreichen.

Umgebungskarte Diepenau

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Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

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