Inhalt: Drakenburg-gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit rückwärtigem BAUPLATZ zu verkaufen

Kauf - Haus

Drakenburg-gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit rückwärtigem BAUPLATZ zu verkaufen

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31623 Drakenburg kaufen
Portal-Nummer: MWI012814

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:220.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.176,47 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31623 Drakenburg
Ortsteil:Drakenburg
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 187,00 m²
Keller:ja
Grundstück:ca. 1.260,00 m²
Zimmer:7 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:7
Schlafzimmer:4
Küche: mit Einbauküche
Badezimmer:2
Baujahr:1974
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Garten:
Übernahme:nach Vereinbarung
Referenz:FSG 226
Portal-Nummer:MWI012814

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Freistehendes sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilien mit ansprechender Raumaufteilung und wunderschönem Garten. Bei dem rückwärtigem Garten handelt es sich um einen Bauplatz von ca. 400 m² Größe. Eine Doppelgarage sowie ein Teilkeller mit Außenzugang stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die 4-Zimmerwohnung im EG ist aktuell vermietet. Die 3-Zimmerwohnung im DG wird in Kürze frei. Durch das Öffnen des Treppenhaus könnte die Immobilie mit wenig Aufwand als Einfamilienhaus genutzt werden. Hier können Sie die Ruhe genießen und die schönen Spazier-- und Radfahrwege nutzen.
Besonderes Potenzial bietet der Bauplatz im hinteren Bereich. Interessant auch für Anleger.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:165,7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Heizung/Wärme:165,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr/Sanierung:1974
Ausstellungsdatum:09.05.2019
gültig bis:05/2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
F
Endenergieverbrauch
165,7 kWh/(m²*a) 

Lage in Drakenburg

Auf einem großen Grundstück in guter Nachbarschaft und ruhiger Lage, nur wenige Meter von der Weser entfernt, befindet sich diese Immobilie.
Drakenburg liegt in ca. 9 km Entfernung zu Nienburg. Die Weser ist fußläufig erreichbar.

Umgebungskarte Drakenburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

Download der Widerrufsbelehrung.

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