Inhalt: Gemütliche Haushälfte mit großem Grundstück

Kauf - Haus

Gemütliche Haushälfte mit großem Grundstück

Kontakt aufnehmenDoppelhaushälfte in 31623 Drakenburg kaufen
Portal-Nummer: MWI014711

Ansicht vom Hof
EingängeAnbau und Garage           

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:99.000,00 €
Preis pro m²:ca. 868,42 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:3,57 %, Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobilienart:Haus
Kategorie:Doppelhaushälfte
Ort:31623 Drakenburg
Ortsteil:Drakenburg
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 114,00 m²
Nutzfläche:ca. 94,00 m²
Grundstück:ca. 1.399,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Badezimmer:
Baujahr:1951
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Energieträger:Strom
Garten:
Garage:
Einstellplätze:1
Referenz:21912
Portal-Nummer:MWI014711

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Anbieter dieser Immobilie

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Ansprechpartner*in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gemütliche Haushälfte mit Anbau in massiver Bauweise. Hier gibt es viel Platz auf kleinem Raum.
Im ursprünglichem Zuschnitt des Haupthauses befinden sich im Erdgeschoss auf ca. 55 m² WF die Küche, der Flur, das Bad und zwei Zimmer.
Das Dachgeschoss bietet mit ca. 54 m² WF 3 Zimmer und den Flur sowie ein weiteres Zimmer in dem Spitzboden über dem Anbau.
Im Anbau befinden sich der Hauswirtschaftsbereich und weitere Abstellflächen.
Hier angrenzend wurde eine Garage angebaut, daran schließt sich ein Wintergarten mit rd. 27 m² an.
Das große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

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Ausstattung

Die Fenster des Hauses sind aus Holz und wurden bereits teilweise erneuert. An der Straßenseite sind sie mit Dreifach-Verglasung ausgestattet.

Die bisherige Heizungsanlage ist nicht mehr funktionstüchtig und müsste vom Erwerber neu hergestellt werden. Zuletzt wurde mit Einzel-Elektroöfen geheizt.

Insgesamt entsprechen Technik und Ausstattung nicht mehr dem aktuellen Standard. Umfangreiche Sanierungen wären vom Käufer zu berücksichtigen.

Im Außenbereich wurden die Zuwege und der Hof gepflastert. Der sich hinter dem Haus erstreckende Garten ist ursprünglich und mit Büschen und Obstbäumen bewachsen.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf210,90 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieträger:Strom
Energieeffizienzklasse:G
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1951
gültig bis:29.07.2031

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • 125
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  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
G
Endenergiebedarf
210,9 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

210, 280, 480

Lage in Drakenburg

Drakenburg befindet sich im Landkreis Nienburg und gehört zur Samtgemeinde Heemsen. Die Gemeinde bezeichnet sich selbst als „Flecken“. Sie liegt direkt an der Weser.
Ein Kindergarten befinden sich am Ort. Die Grundschule ist im nahe gelegenem Heemsen.
Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfes gibt es zum einen im nahe gelegenen Rohrsen (Combi-Markt) sowie in den verschiedensten Geschäften an der Verdener Landstr. in Nienburg-Holtorf und auf der Celler Str. in Nienburg-Erichshagen.
Hier finden Sie außerdem Ärzte, Zahnärzte, Tierarzt sowie Apotheken.
Die Entfernungen betragen jeweils nicht mehr als 3 bis 4 km und sind über gut ausgebaute Straßen bequem auch mit dem Rad zu erreichen.
Die unweit gelegene B 6 erlaubt eine unkomplizierte Erreichbarkeit auch überregionaler Ziele.
Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der B 215 und in der Nähe zur Einkaufsmöglichkeit in Rohrsen.

Umgebungskarte Drakenburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Ansprechpartner*in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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