Inhalt: Estorf-solides Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potenzial in ruhiger idyllischer Lage

Kauf - Haus

Estorf-solides Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potenzial in ruhiger idyllischer Lage

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31629 Estorf kaufen
Portal-Nummer: MWI011877

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:117.500,00 €
Preis pro m²:ca. 489,58 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31629 Estorf
Ortsteil:Estorf
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 240,00 m²
Grundstück:ca. 1.371,00 m²
Zimmer:8 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:8
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Baujahr:1951
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Übernahme:nach Vereinbarung
Referenz:FSG 146
Portal-Nummer:MWI011877

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes und solides Rotsteinklinkerhaus mit Nebengebäude und Garage. Es besteht jedoch Renovierungsbedarf. Eine Modernisierung und ein Anbau erfolgen im Jahr 1973. Die Immobilie kann sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 weitere Zimmer und ein G-WC. Im OG befindet sich ein gr. Wohnzimmer, Küche m. Zugang zum Balkon, Bad und 3 Schlafzimmer.
Aufgrund des großen Grundstücks ideal für Tier- und Gartenliebhaber.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf277,9 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Heizung/Wärme:277,9 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:OEL
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr/Sanierung:1951
Ausstellungsdatum:14.04.2018
gültig bis:04/2028

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
277,9 kWh/(m²*a) 

Lage in Estorf

Diese Immobilie liegt in einem gepflegten Einfamilienhaus-Wohngebiet in schöner und ruhiger Lage von Estorf.
Die Stadt Nienburg liegt in ca. 8 km Entfernung.

Umgebungskarte Estorf

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

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