Inhalt: Wohnen und Gewerbe in modernen Räumen auf einem herrlichen Grundstück in Estorf

Kauf - Haus

Wohnen und Gewerbe in modernen Räumen auf einem herrlichen Grundstück in Estorf

Kontakt aufnehmenHaus in 31629 Estorf kaufen
Portal-Nummer: MWI013119

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:142.500,00 €
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Immobilienart:Haus
Kategorie:Haus
Ort:31629 Estorf
Ortsteil:Estorf
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Nutzfläche:ca. 144,00 m²
Grundstück:ca. 1.214,00 m²
Baujahr:2000
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger:Gas
Referenz:2015
Portal-Nummer:MWI013119

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Volksbank eG Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Volksbank eG Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Falk Schwermann-Jäger

Kirchstraße 18
31595 Steyerberg

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Telefon: 05021 986 873
Telefax: 05021 986 138

E-Mail: immobilien@vbnienburg.immo
Internet: https://www.vbnienburg.de/immobilien_neu.html

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Areal: ca. 1.214 m²

Das im Jahre 2000 für die Volksbank eG fertiggestellte Bankgebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Nutzfläche von rund 144 m² sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Ende 2011 installierte Photovoltaikanlage (10,32 kWp, Vergütung 28,74ct/ kWh) kann dazu erworben werden. Das Grundstück bietet neben dem großzügig angelegten, gepflasterten Parkplatz auch eine sehr schöne Gartenfläche. Der gültige Bebauungsplan lässt grundsätzlich eine wohnwirtschaftliche Nutzung dieses herrlichen Gebäudes, dessen Baustil Anlehnung an den eines Wohnhauses findet, zu.

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Ausstattung

Aufteilung:
Nachdem Sie das Gebäude durch den Haupteingang mit repräsentativem Windfang auf der Südseite betreten haben, gelangen Sie in den großzügigen Service-Bereich (ca. 55 m²). Von hier haben Sie Zugang zu 2 abgetrennten Büros (Glas-Trennwände, Glas-Schiebetüren), dem bisherigen Schließfachraum sowie einem kleinen Nebenflur, über den Sie Küche, WC, Technik- und Heizraum erreichen. Auf der Ostseite ist ein zusätzlicher Eingang vorhanden, durch den Sie auf den Nebenflur gelangen.

Ausstattung:
Gaszentralheizung (1999)
Fußbodenheizung in Eingangsbereich und Kassenhalle (3 getrennte Kreise)
Eingangsbereich durch mobile Wand aus Glaselementen abtrennbar
Kassenhalle klimatisiert, Windfang mit Sonnenschutzglas Bodentiefe Kunststoff-Isolierfenster, überwiegend mit Sonnenschutzrollos großes Grundstück mit einem großen, gepflasterten Parkplatz leistungsstarke 10,32 kWp PV-Dachanlage (2011); gegen Aufpreis, durchschnittliche Jahresleistung gut 10.000 kWh, Vergütung 28,74ct/ kWh; mit Eigenverbrauch

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf70,90 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:B
Baujahr/Sanierung:2000
gültig bis:18.09.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
B
Endenergiebedarf
70,9 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Es fällt keine Maklerprovision an!

Das Haus wurde bisher als Bankgebäude genutzt. Der Bebauungsplan lässt grundsätzlich auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung oder Erweiterung zu. Wir empfehlen Ihnen dennoch, Ihr Vorhaben vorab mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Eine genau Lagebeschreibung sowie einen Grundriss erhalten Sie bei Anforderung des Exposés.

Lage in Estorf

31629 Estorf
Diese Immobilie liegt im dörflich geprägten Estorf direkt an der Bundesstraße 215. Die Gemeinde an der Weser mit seinen rund 1.700 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer südlich der Kreisstadt Nienburg und gehört zur Samtgemeinde Mittelweser. Das Zentrum Nienburgs ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

Umgebungskarte Estorf

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Volksbank eG Nienburg

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Volksbank eG Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Falk Schwermann-Jäger

Kirchstraße 18
31595 Steyerberg

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Telefon: 05021 986 873
Telefax: 05021 986 138

E-Mail: immobilien@vbnienburg.immo
Internet: https://www.vbnienburg.de/immobilien_neu.html

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Volksbank eG

Hafenstrasse 4-6
31582 Nienburg
Tel.: (05021) 986-0
Fax: (05021) 986-138
E-Mail: posteingang@vbnienburg.de

Bankleitzahl: 25690009
BIC: GENODEF1NIN

Vertreten durch den Vorstand:

Holger Hinrichs, Joachim Meyer, Markus Strahler, Wolfgang Tonne
Tel. 05021/986-100
Fax: 05021/986-137
E-Mail: vorstand@vbnienburg.de

Vorsitz des Aufsichtsrates:

Dr. Harald Hoppe

Rechtsform:

Eingetragene Genossenschaft (eG)

Genossenschaftsregister:

20111

Registergericht:

Walsrode

Sitz der Genossenschaft:

31582 Nienburg

Verband:

Genossenschaftsverband

Umsatzsteuer-ID:

DE116160038

Aufsicht:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

Beschwerdestelle:

Als Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder bestellt. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Schlichtungsstelle unter folgender Adresse: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Postfach 30 92 63, 10760 Berlin

Sicherungseinrichtung:

Die Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE

Möglichkeiten der Beilegung von Streitigkeiten

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, sich an den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe zu wenden. Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe:
http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle

Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.

Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstraße 4
10785 Berlin
Fax: 030-20211908
E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de

Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Auch die Verfahrensordnung ist dort erhältlich. Die Adresse lautet:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform. OS-Plattform:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/

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