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Kauf - Haus

Neubau - Erstbezug !!!

Kontakt aufnehmenDoppelhaushälfte in 31629 Estorf kaufen
Portal-Nummer: MWI013702

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:350.000,00 €
Preis pro m²:ca. 2.536,23 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %, Provision 5,8 % bei Abschluss Kaufvertrag in der Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket!)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Doppelhaushälfte
Ort:31629 Estorf
Ortsteil:Estorf
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 138,00 m²
Grundstück:ca. 387,00 m²
Zimmer:4 (gesamt)
Badezimmer:2
Bodenbeläge:Fliesen, Laminat
Baujahr:2020
Bauweise:massiv
Zustand:Erstbezug
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Garten:
Übernahme:kurzfristig
Carport:
Einstellplätze:1
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21652
Portal-Nummer:MWI013702

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Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Frau Annika Droste

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5612
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Droste@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das brandneue Wohnhaus wird innerhalb der nächsten Monate fertiggestellt. Baubeginn war in 2019. Es wurde eine Holzständerbauweise gewählt mit einer Außenfassade in sibirischer Lärche, die als robust und pflegeleicht gilt. Sie sieht modern aus und ein regelmäßiger Anstrich entfällt.
Es fehlen im wesentlichen noch die Bodenbeläge, die Sanitär-Bereiche und die Heizung. Bei den noch fehlenden Gewerken können ggf. noch eigene Vorstellungen eingebracht werden.
Ein Gasanschluss wird kurzfristig installiert.

Zum Haus gehört ein Doppelcarport.

Das Grundstück ist noch nicht vermessen, dies wird in Kürze geschehen.

Erfolgt der Abschluss des Kaufvertrages in der Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), wird der reduzierte Mehrwertsteuersatz bei der Rechnungsstellung berücksichtigt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf40,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:A
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:2020
gültig bis:01.12.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
A
Endenergiebedarf
40,2 kWh/(m²*a) 

Lage in Estorf

„Die Gemeinde Estorf ist aus den ehemaligen Gemeinden Estorf, Leeseringen und Nienburger Bruch entstanden. Die Lage an der Weser und der B 215 sowie die Nähe der Kreisstadt Nienburg/W. begünstigten die Ansiedlung von mittelständischen Gewerbebetrieben und die Wohnsitzwahl vieler außerhalb der Gemeinde erwerbstätiger Familien.
In Estorf-Leeseringen befinden sich: eine Johanniter Kinderkrippe und die Kindertagesstätte „SIM-SALA-BIM“; Estorf verfügt über eine Grundschule, eine Gemeindebücherei, einen Heimatverein, das Dörphus, Schünebusch, die Kulturscheune, das Scheunenviertel sowie über eine Sporthalle und einen Sportplatz.
Im nahegelegenen Ort Landesbergen (ca. 5 km) befinden sich: Kindergarten/Krippe, Grund- und Hauptschule, CVJM-Jugendzentrum, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Geldinstitute, Friseur, Sportgeschäft, Gaststätten, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Getränkemarkt, Fachmarkt für Raumgestaltung, SB-Möbelgeschäft, Freibad, Sportanlagen, Ruderverein sowie ein Reit-und Fahrverein.
Weiterführende Schulen befinden sich in Nienburg ca. 7 km und in Stolzenau, ca. 15 km.

Umgebungskarte Estorf

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Frau Annika Droste

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Droste@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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