Inhalt: Gepflegtes Wohnhaus mit großem Platzangebot

Kauf - Haus

Gepflegtes Wohnhaus mit großem Platzangebot

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 27324 Eystrup kaufen
Portal-Nummer: MWI011560

Gepflegtes Wohnhaus mit großem Platzangebot
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:175.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.086,96 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:27324 Eystrup
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 161,00 m²
Nutzfläche:ca. 149,00 m²
Keller:ja
Ausstattung:Standard
Grundstück:ca. 906,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Badezimmer:2 mit Badewanne, Dusche, Fenster
Gäste-WC:
Abstellraum:
Bodenbeläge:Fliesen, Laminat, Parkett
Baujahr:1975
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2000
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Etagen:2
Terrassen:1
Garten:
Übernahme:nach Vereinb.
Garage:
Stellplatz:
Einstellplätze:3
Referenz:20973
Portal-Nummer:MWI011560

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Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Einfamilienwohnhaus mit Anbau in massiver Bauweise. Durch die gute Größe und Aufteilung der Wohnfläche kann es auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Die Außenwandflächen sind hell geklinkert. Die Wohnfläche teilt sich auf in Erd- und Dachgeschoss, so könnten auch je zwei getrennte Wohneinheiten entstehen.
Das Haus ist komplett unterkellert. In dem Anbau befindet sich eine Garage und zwei weitere Räume. Einer dieser Räume bietet direkten Zugang zum Garten.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 161,3 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Garderobe, 2 Flure, Abstellraum und Windfang (insg. ca. 94,9 m²)
Obergeschoss:
Wohnen/Küche, Schlafzimmer, Duschbad und noch ein weiterer Raum als Ausbaureserve (insg. ca. 66,4 m²). Küchenanschlüsse müssten noch verlegt werden.
Die Nutzfläche bietet vielfältige Möglichkeiten. Sie beträgt im Keller insgesamt ca. 95 m² (5 Räume, Heizungsraum, Öllager und Flur) und im Anbau (ca. 54 m²).

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf221,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1975
Letzte Modernisierung:2000
gültig bis:22.07.2017

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
G
Endenergiebedarf
221,6 kWh/(m²*a) 

Lage in Eystrup

Eystrup ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Grafschaft Hoya im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen.
Der Ort liegt an der B 215 zwischen Nienburg/Weser und Verden. Die Gemeinde hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover–Bremen (die in diesem Abschnitt auch Teil der Weser-Aller-Bahn ist) und an der Güter- und Museumseisenbahnstrecke Eystrup–Hoya–Bruchhausen-Vilsen–Syke ("Kaffkieker").
2011 fusionierte die Samtgemeinde Eystrup mit der Samtgemeinde Grafschaft Hoya.
Einwohner: ca. 3.350

Umgebungskarte Eystrup

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Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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