Inhalt: RESERVIERT ! Wohnhaus auf großem Grundstück in schöner Ortslage

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RESERVIERT ! Wohnhaus auf großem Grundstück in schöner Ortslage

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 27324 Hassel kaufen
Portal-Nummer: MWI014650

RESERVIERT ! Wohnhaus auf großem Grundstück in schöner Ortslage
RESERVIERT ! Wohnhaus auf großem Grundstück in schöner OrtslageNebengebäude     

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:199.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.421,43 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:3,57 %, Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:27324 Hassel
Ortsteil:Gandesbergen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Grundstück:ca. 1.624,00 m²
Zimmer:7 (gesamt)
Badezimmer:2
Baujahr:1965
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Garten:
Carport:
Garage:
Stellplatz:
Einstellplätze:4
Referenz:21900
Portal-Nummer:MWI014650

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Sparkasse Nienburg

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Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner*in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das großzügige Gebäude wurde 1965 in massiver Bauweise mit Satteldach und rot geklinkerter Fassade erstellt. Es handelt sich um ein großes Familienhaus mit gutem Zuschnitt, sodass eine Nutzung von zwei getrennten Wohneinheiten möglich ist.
Ein Vollkeller mit einem separatem Kelleraußenzugang ist vorhanden. In dem massiven Nebengebäude befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten und 2 Garagen.
Das große, pflegeleicht angelegte Grundstück mit überwiegend Nutz- und Obstgarten ist regelmäßig geschnitten. Bei Bedarf kann ein extra Bauplatz vermessen und abgetrennt werden.

Die Wohnfläche teilt sich auf in Erd- und Dachgeschoss und beträgt insgesamt ca. 140 m².
Im Erdgeschoss befinden sich das bereits mittels Wanddurchbruch verbundene Wohn- und Esszimmer, 2 weitere Zimmer, die Küche, das Bad sowie ein Flur.
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls ein Wohnzimmer sowie 3 weitere Räume unterschiedlicher Größe, eine Küche, Bad und den Flur.
Beide Wohnungen sind über das separate Treppenhaus zugänglich und auch zur Nutzung für eine große Familie geeignet.
Die Nutzfläche im Keller teilt sich auf in 4 Räume, den Heizungsraum mit Heizöllager sowie Waschküche mit Dusche sowie den separaten Zugang nach außen.
Das Objekt bietet insgesamt viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.

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Ausstattung

Türen/Fenster:
Die Haustür ist aus Holz mit Glaseinsatz. Der Eingang zum Hof und Kelleraußenzugang wurde aufwändig überdacht mit Holzkonstruktion und Glaselementen. Der Aufgang hat bereits neue Stufen erhalten.
Alle älteren Innentüren und Zargen sind ebenfalls aus Holz und in weiß gehalten.
Die Fenster wurden ca. in den 80er Jahren erneuert und haben Kunststoffrahmen sowie eine 3-fach-Verglasung entsprechend dem damaligen Standard.

Heizung/Warmwasser:
Beheizt wird mittels Ölzentralheizung (Bj. 2002) mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Heizölvorräte werden in Stahlöltanks im Keller gelagert.

Sanitär/Renovierungen:
Die Bäder sind aus dem Baujahr. Im großen Kellerraum wurden eine Dusche und zwei Waschbecken eingebaut.
Das Mauerwerk wurde im Jahre 1982 neu mit KlimeaTherm gedämmt. Auch die Dachschrägen wurden ca. Mitte der 1980er Jahre nachträglich gedämmt.

Außenanlagen:
Die Zuwege und der Hof- und Eingangsbereich sind gepflastert bzw. mit Steinplatten versehen.
Das großzügige Grundstück mit seinem schönen Baumbestand enthält viel Platz und Potenzial für Ihre Entfaltungsideen.

Ein Bauplatz mit einer Größe bis zu ca. 800 qm wäre bei Bedarf abtrennbar und müsste entsprechend vermessen werden.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf300,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1965
gültig bis:01.09.2031

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
300,4 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

210, 280, 480

Lage in Hassel

Hassel ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya.
Insbesondere die gute Verkehrsanbindung zwischen Verden und Nienburg sowie zwischen den Mittelzentren Eystrup und Hoya machen Hassel zu einem beliebten Wohnort innerhalb der Samtgemeinde.
Die üblichen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie der Sitz mehrerer größerer Arbeitgeber befinden sich in in den nahe gelegenen Orten Eystrup und Hoya.

Hassel liegt zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark Steinhuder Meer etwa in der Mitte zwischen Bremen und Hannover. Der Ort liegt in der Wesermarsch auf einem Geestrücken, der Hassel schon vor einigen Hochwassern der Weser geschützt hat.
Nördlich an Hassel grenzt der Landkreis Verden.

Außerdem verfügt der Ort über einen DFB Mini Platz, welcher ein beliebter Treffpunkt für Kinder und Jugendliche ist, die Spaß am Fußball spielen haben.
Daneben gibt es Tennisplätze, Sportplätze und eine Turnhalle. ( Sportverein vorhanden ).

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand mit guter Anbindung an die B 215.

Umgebungskarte Hassel

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Sparkasse Nienburg

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Ansprechpartner*in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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