Inhalt: Großes Wohnhaus zur vielseitigen Nutzung

Kauf - Haus

Großes Wohnhaus zur vielseitigen Nutzung

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 27324 Eystrup kaufen
Portal-Nummer: MWI014748

Großes Wohnhaus zur vielseitigen Nutzung
Großes Wohnhaus zur vielseitigen NutzungGroßes Wohnhaus zur vielseitigen Nutzung  

5 Fotos
ansehen

Details zur Immobilie

Kaufpreis:239.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.671,33 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:3,57 %, Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:27324 Eystrup
Ortsteil:Eystrup
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 143,00 m²
Nutzfläche:ca. 90,00 m²
Grundstück:ca. 2.481,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Badezimmer:2
Baujahr:1958
Dachform:Walmdach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2016
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Etagen:2
Garten:
Übernahme:nach Vereinb.
Garage:
Stellplatz:
Einstellplätze:3
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21938
Portal-Nummer:MWI014748

Druckansicht Druckansicht

Kontakt zum Anbieter

Anfrage




 



Infomaterial gewünscht
Besichtigung gewünscht
Rückruf gewünscht

AGB und Datenschutz wurden von Ihnen akzeptiert und gelesen. Mit der Verarbeitung meiner Daten bin ich einverstanden.

Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner*in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Walmdach erstellt.
Die Fassaden sind grau/beige mit strukturiertem Edelputz versehen.
Dieses Haus ist sowohl für eine große Familie als auch als Generationenhaus nutzbar.
Die Wohnfläche ist in zwei getrennte Wohnungen, eine im Erd- und eine im Obergeschoss
aufgeteilt. Daher ist es auch zur Vermietung geeignet.
Ein Vollkeller mit Außenzugang und eine Garage sind vorhanden.

Es wurden wesentliche energetische Modernisierungen im Jahre 2016 durchgeführt: Fassadendämmung (verklebte Einblasdämmung), Dämmung obere Geschossdecke, Austausch Fenster - 3-fach-verglast und mit Alu-Rolläden versehen, Erneuerung Haustür (5-fach-Verriegelung) und Terrassentür EG.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 143 m² verteilt sich auf die Erd- und die Obergeschosswohnung.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad (Wfl. hier insgesamt ca. 71 m²)
Das Obergeschoss bietet ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad (Wfl. insgesamt ca. 72 m²).
Im Keller stehen weitere Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung (insg. ca. 90 m² Nutzfläche einschl. der Garage).

Das große Grundstück teilt sich auf in ca. 1.291 m² Hausgrundstück und ca. 1.190 m² Ackerlandfläche. Ein hoher Baumbestand und Zierbüsche bilden einen schönen Sichtschutz und eine Abgrenzung des Gartenbereiches.

Druckansicht Druckansicht Weiteres Informaterial anfordern

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf135,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1958
Letzte Modernisierung:2016
gültig bis:19.07.2028

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
E
Endenergiebedarf
135,0 kWh/(m²*a) 

Lage in Eystrup

Eystrup ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Grafschaft Hoya im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen und liegt an der B 215 zwischen den Kreisstädten Nienburg/Weser und Verden. Die Gemeinde hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover-Bremen und an der Güter- und Museumseisenbahnstrecke Eystrup-Hoya-Bruchhausen-Vilsen-Syke ("Kaffkieker"). Der Eystruper Bahnhof wurde in den Jahren 2011 und 2012 vollständig modernisiert.
Durch die gute Bahnanbindung ist Eystrup auch ein idealer Wohnort für Pendler zwischen Bremen und Hannover.
Auch mit dem Auto bietet Eystrup über die B 215 eine gute Verbindung zu den größeren Orten wie Nienburg und Verden (jeweils ca. 15 Minuten).

Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Supermärkten, Apotheke, einem schönen Naturfreibad, Sportverein und Feuerwehr. Weiterführende Schulen befinden sich in Hoya ca. 9 km.

Eystrup ist Standort eines großen Seniorenpflegeheimes (Landsitz Hohenholz). Nächstgelegene Krankenhäuser sind die Aller-Weser-Klinik in Verden (Aller) und die Mittelweserkliniken in Nienburg/Weser.

Mit ihren guten Dienstleistungs- und Einkaufsangeboten bilden die Stadt Hoya/Weser und die Gemeinde Eystrup die Grundzentren in der Samtgemeinde. Ein abwechslungsreiches Landschaftsbild mit der Weser im Mittelpunkt, großen Waldgebieten mit Geestlandschaften und idyllisch gelegenen Seen erwartet Sie in der Grafschaft Hoya abseits vom Touristenrummel.
Das Naturschutzgebiet Allhuser Ahr bietet zudem ein besonderes Landschaftserlebnis.
Zudem führt der Weser-Radwanderweg direkt an Eystrup vorbei.

Umgebungskarte Eystrup

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner*in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

Kontakt aufnehmen
Themen