Inhalt: Gemütlich und gepflegt in schöner Wohnlage

Kauf - Haus

Gemütlich und gepflegt in schöner Wohnlage

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 27324 Gandesbergen kaufen
Portal-Nummer: MWI011685

Gemütlich und gepflegt in schöner Wohnlage
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:95.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.130,95 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:27324 Gandesbergen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 84,00 m²
Grundstück:ca. 751,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Badezimmer:2 mit Badewanne, Dusche, Fenster
Abstellraum:
Bodenbeläge:Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Baujahr:1962
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:1995
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Ofen
Energieträger:Strom
Terrassen:1
Garten:
Übernahme:nach Vereinb.
vermietet:Objekt ist vermietet
Garage:
Einstellplätze:2
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:20970
Portal-Nummer:MWI011685

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Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Frau Annika Droste

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/969-1562
Telefax: 05021/969-291

E-Mail: Annika.Droste@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Der Gebäude wurde ca. 1962 errichtet. Im Jahre 1985 wurde es aufwändig saniert und zu Wohnraum umgebaut/erweitert. Die Außenfassaden wurden mit einem rotbraunen Klinker verblendet. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Der Garagenbau hat stattgefunden, die Bäder und das Dach wurden erneuert. Die Holzfenster aus 1995 sind isolierverglast. Die überdachte Terrasse und die Zufahrt zu den Garagen wurden großzügig gepflastert. Der mit Blockbohlen eingezäunte Garten wurde liebevoll mit Ziersträuchern und Rasen angelegt und verfügt über ein Gartenhaus.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Diele und überdachte Terrasse

Nutzfläche ca. 49 m²
Doppelgarage und Gartenhaus

Das Objekt wurde laufend gepflegt und instandgehalten.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:110,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Ofen
Energieträger:Strom
Energieeffizienzklasse:D
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1962
Letzte Modernisierung:1995
gültig bis:19.11.2027

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • D
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  • 200
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  • > 250

Energieeffiziensklasse
D
Endenergieverbrauch
110,7 kWh/(m²*a) 

Lage in Gandesbergen

Gandesbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen.

Gandesbergen liegt zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark Steinhuder Meer ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Hannover. Die Gemeinde gehörte bis 2010 der Samtgemeinde Eystrup an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Eystrup hatte. Zum 1. Januar 2011 fusionierte diese mit der Samtgemeinde Grafschaft Hoya zur dann vergrößerten Samtgemeinde Grafschaft Hoya. Der ursprüngliche Dorfkern begrenzt die Rückhalteräume der Weser und wird durch die nach dem Zweiten Weltkrieg errichteten Neubausiedlungen nahe der Bahnstrecke Hannover-Bremen ergänzt.

Umgebungskarte Gandesbergen

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Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021/969-1562
Telefax: 05021/969-291

E-Mail: Annika.Droste@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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