Inhalt: Landhaus mit Blick in die Felder

Kauf - Haus

Landhaus mit Blick in die Felder

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 27324 Gandesbergen kaufen
Portal-Nummer: MWI012320

Landhaus mit Blick in die Felder
vordere Ansichtseitliche Haustür      

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:79.000,00 €
Preis pro m²:ca. 564,29 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:27324 Gandesbergen
Ortsteil:Gandesbergen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Nutzfläche:ca. 35,00 m²
Keller:Teilkeller
Ausstattung:Standard
Grundstück:ca. 1.850,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Badezimmer:✔ mit Dusche, Fenster
Abstellraum:
Bodenbeläge:Fliesen, Stein, Teppich
Baujahr:1901
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:1977
Zustand:Teil- oder voll­renovierungs­bedürftig
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Etagen:1
Terrassen:1
Garten:
Übernahme:kurzfristig
Garage:
Stellplatz:
Einstellplätze:3
Referenz:21168
Portal-Nummer:MWI012320

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Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde in massiver und Fachwerk-Bauweise mit Satteldach erstellt. Die Außenwandflächen sind aus Rotsteinen gemauert. An das Wohnhaus wurde ein massives Nebengebäude angebaut. Eine Garage mit elektrischen Tor ist vorhanden.
Die Wohnfläche befindet sich überwiegend im Erdgeschoss.
Es verfügt über 5 Räume, 1 Bad, sep. WC, Küche, Waschküche und Flur. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 140 m².
Im Dachgeschoss steht noch ein kleiner Raum zur Verfügung.
Das angrenzende ehemalige Stallgebäude bietet eine Nutzfläche von ca. 35 m².

Eine angrenzende Ackerfläche - momentan verpachtet - von ca. 4.900 m² kann auf Anfrage mit erworben werden.
Ein separater Vorabverkauf von nur der Ackerfläche ist nicht vorgesehen.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf283,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1901
Letzte Modernisierung:1977
gültig bis:05.08.2028

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
283,3 kWh/(m²*a) 

Lage in Gandesbergen

Gandesbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen.

Gandesbergen liegt zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark Steinhuder Meer ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Hannover. Die Gemeinde gehörte bis 2010 der Samtgemeinde Eystrup an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Eystrup hatte. Zum 1. Januar 2011 fusionierte diese mit der Samtgemeinde Grafschaft Hoya zur dann vergrößerten Samtgemeinde Grafschaft Hoya. Der ursprüngliche Dorfkern begrenzt die Rückhalteräume der Weser und wird durch die nach dem Zweiten Weltkrieg errichteten Neubausiedlungen nahe der Bahnstrecke Hannover-Bremen ergänzt.

Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, befinden sich in den Grundzentren Eystrup und Hoya, welche mit dem PKW in kurzer Zeit erreichbar sind.

Obwohl die Immobilie direkt an der Hauptstraße liegt, sind kaum Lärm-Emissionen wahrnehmbar.

Umgebungskarte Gandesbergen

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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