Inhalt: Garbsen-Hausteil mit ein - zwei Wohneinheiten, großer Doppelgarage u. liebevoll angelegtem Garten

Kauf - Haus

Garbsen-Hausteil mit ein - zwei Wohneinheiten, großer Doppelgarage u. liebevoll angelegtem Garten

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 30826 Garbsen kaufen
Portal-Nummer: MWI013853

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:385.000,00 €
Preis pro m²:ca. 2.026,32 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,8% Käufercourtage (inkl. 16% gesetzl. MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:30826 Garbsen
Ortsteil:Schloß Ricklingen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 190,00 m²
Ausstattung:Gehoben
Grundstück:ca. 1.642,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:3
Baujahr:1998
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Kamin:
Übernahme:nach Absprache
Referenz:FSG 302
Portal-Nummer:MWI013853

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht der linke Hausteil mit liebevoll angelegtem Garten, großer Doppelgarage mit Abstellräumen und WC sowie ein Carport. Die Aufteilung erfolgte in WEG. Es handelt sich hier um eine harmonische Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 4 Eigentümern. Das Haus und Nebengebäude wurde massiv errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell wird es als Zweifamilienhaus genutzt. Das Obergeschoss ist vermietet und teilt sich in einen Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, gr. Wohnbereich und Balkon auf. Das EG wird von der Eigentümerin genutzt und verfügt über einen Flur, Abstellraum, Küche, gr. Wohn-/Essbereich mit Kamin, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein weiteres Schlafzimmer u. ein Gästebad. Hier können Sie auf einer Ebene wohnen. Die Immobilie könnte auch als eine Einheit genutzt werden. Die Fotos des Gartens und der überdachten Terrasse sprechen für sich. Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von 1.642 m², davon entfallen 40/100 Miteigentumsanteile an dem Grundstück.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:129,4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Heizung/Wärme:129,4 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr/Sanierung:1998
Ausstellungsdatum:17.08.2020
gültig bis:08/2030

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
D
Endenergieverbrauch
129,4 kWh/(m²*a) 

Lage in Garbsen

Schön gelegen, befindet sich diese ansprechende Immobilie in Garbsen in der Nähe des Naturschutzgebietes Brandmoorwiesen. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur zählt Garbsen zu den bevorzugten Wohnorten im Raum Hannover. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schloss Ricklingen.

Umgebungskarte Garbsen

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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

Download der Widerrufsbelehrung.

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