Inhalt: Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten

Kauf - Haus

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten

Kontakt aufnehmenReihenhaus in 31558 Hagenburg kaufen
Portal-Nummer: MWI011704

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:165.500,00 €
Preis pro m²:ca. 1.762,89 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Reihenhaus
Ort:31558 Hagenburg
Ortsteil:Hagenburg
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 93,88 m²
Nutzfläche:ca. 75,14 m²
Keller:ja
Dachboden:
Grundstück:ca. 175,00 m²
Zimmer:3 (gesamt)
Baujahr:1998
Heizungsart:Fußbodenheizung
Energieträger:Gas
Terrassen:1
Übernahme:nach Vereinbarung
Stellplatz:2 Stellplätze
Referenz:0-01-1098
Portal-Nummer:MWI011704

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Ansprechpartner/in
Frau Delia Balint

Hafenstr. 4-6
31582 Nienburg

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Telefon: 05031 965-37
Telefax: 05031 965-54

E-Mail: immobilien@vbnienburg.de
Internet: www.vbnienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Lage:
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Hagenburg. Eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Vereine, Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind gegeben. Hagenburg liegt ca. 9 km von der Stadt Wunstorf entfernt. Unweit vom Steinhuder Meer lädt Hagenburg auch zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.

Beschreibung:
Es handelt sich um ein ca. 1998 massiv errichtetes, gemütliches Reihenmittelhaus. Das Haus verfügt über einen Keller mit Hobbyraum, einen offenen Wohn- und Essbereich im EG mit angrenzender Küche und 2 Schlafzimmer samt Vollbad im OG. Die ca. 94 m² Wohnfläche sind großzügig aufgeteilt, weitere Nutzfläche bietet das Dachgeschoss. Die Terrasse in Südausrichtung mit Blick in den schön angelegten Garten lädt zum Genießen der Freizeit ein.

Aufteilung:
Durch den Hauseingang gelangen Sie in den offenen Garderobenbereich, der in das Wohn- und Esszimmer mit seinem Zugang zum Garten angrenzt. Die Küche befindet sich links des Eingangs und verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich. Der Keller bietet Stauraum, einen Waschbereich und einen ausgebauten Hobbyraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Räume und ein innenliegendes Vollbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und wird derzeit als weiterer Raum mit zusätzlichem WC genutzt. Hier befindet sich auch die Heizung. Bei dem ausgebauten Dachgeschoss handelt es sich rechtlich nicht um Aufenthaltsräume.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen, außer Wasch-/Vorratssraum im Keller
- Gas-Zentralheizung
- Vollkeller mit ausgebautem Hobby-/Büroraum, weiteres WC mit geringem
Aufwand nachrüstbar
- helle Fliesen im EG, KG und dem Familienbad
- Laminatboden in den Schlafräumen und dem ausgebauten Dachspitz
- weiße Kunststofffenster
- Übernahme der Einbauküche möglich
- LAN in nahezu allen Räumen sowie Sat-Anschluss
- zwei Außenstellplätze für PKW auf einem Eigentumsgrundstück (1/3)
- Süd-Terrasse mit Markise
- langfristiger Erbpachtvertrag bis 2097 und Vorkaufsrecht für das
Grundstück

Bemerkung:
Mit überraschend viel Platz bietet das Reihenmittelhaus die perfekte Grundlage für das Leben in der kleinen Familie.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:89 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Fußbodenheizung
Energieträger:Erdgas
Energieeffizienzklasse:C
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1998
Ausstellungsdatum:25.04.2017
gültig bis:24.04.2027 00:00:00

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
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  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
C
Endenergieverbrauch
89,0 kWh/(m²*a) 

Umgebungskarte Hagenburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Internet: www.vbnienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Volksbank eG

Hafenstrasse 4-6
31582 Nienburg
Tel.: (05021) 986-0
Fax: (05021) 986-138
E-Mail: posteingang@vbnienburg.de

Bankleitzahl: 25690009
BIC: GENODEF1NIN

Vertreten durch den Vorstand:

Holger Hinrichs, Joachim Meyer, Markus Strahler, Wolfgang Tonne
Tel. 05021/986-100
Fax: 05021/986-137
E-Mail: vorstand@vbnienburg.de

Vorsitz des Aufsichtsrates:

Dr. jur. Manfred Werwitzki

Rechtsform:

Eingetragene Genossenschaft (eG)

Genossenschaftsregister:

20111

Registergericht:

Walsrode

Sitz der Genossenschaft:

31582 Nienburg

Verband:

Genossenschaftsverband

Umsatzsteuer-ID:

DE116160038

Aufsicht:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

Beschwerdestelle:

Als Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder bestellt. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Schlichtungsstelle unter folgender Adresse: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Postfach 30 92 63, 10760 Berlin

Sicherungseinrichtung:

Die Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE

Möglichkeiten der Beilegung von Streitigkeiten

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, sich an den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe zu wenden. Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe:
http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle

Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.

Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstraße 4
10785 Berlin
Fax: 030-20211908
E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de

Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Auch die Verfahrensordnung ist dort erhältlich. Die Adresse lautet:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform. OS-Plattform:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/

Immobilien-Datenbank:

(Konzeption und Realisierung)
LAGLER Spezial-Software GmbH
Otto-Hahn-Str. 10, 34123 Kassel-Waldau
Telefon (0561) 95999-0 - Telefax (0561) 95999-99
eMail: info@lagler.de
Internet: www.lagler.de

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