Inhalt: Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Kauf - Haus

Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31626 Haßbergen kaufen
Portal-Nummer: MWI012324

Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude
Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäudeseitliche Ansicht   

6 Fotos
ansehen

Details zur Immobilie

Kaufpreis:93.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.256,76 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Mieteinnahmen:4.200,00 € pro Jahr
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31626 Haßbergen
Ortsteil:Haßbergen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 74,00 m²
Keller:Teilkeller
Grundstück:ca. 833,00 m²
Zimmer:3 (gesamt)
Küche: mit Einbauküche
Badezimmer:✔ mit Badewanne
Bodenbeläge:Estrich, Fliesen, Laminat
Baujahr:1938
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:1998
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Kabel/Sat-TV:
Etagen:1
Terrassen:1
Garten:
Übernahme:nach vereinb.
vermietet:Objekt ist vermietet
Garage:
Stellplatz:
Einstellplätze:3
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21202
Portal-Nummer:MWI012324

Druckansicht Druckansicht

Kontakt zum Anbieter

Anfrage




 



Infomaterial gewünscht
Besichtigung gewünscht
Rückruf gewünscht

AGB und Datenschutz wurden von Ihnen akzeptiert und gelesen.

Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Wohnhaus bietet Platz für die kleine Familie oder für Paare.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. Die Außenwandflächen sind aus Rotsteinen gemauert. Das Wohnhaus verfügt über ein massives Nebengebäude, welches als Garage genutzt wird und einen Teilkeller.
Die Wohnfläche befindet sich derzeit im Erdgeschoss - verteilt auf Haupthaus und Anbau - im Dachgeschoss ist ein Ausbau möglich.
Es stehen ein geräumiger, offener Wohnraum, 2 Schlafzimmer, eine Küche, Bad und Flur mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² zur Verfügung. Durch die Küche gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Der Ausgang wurde zusätzlich mit einem Windfang versehen.

In 1997 / 1998 wurden umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen:
Das Dach erhielt eine neue Eindeckung (die Geschossdecke des Haupthauses ist mit klassischem Lehmschlag gedämmt, die des Anbaus mit Glaswolle). Die Grundbetonplatte wurde mit Bewehrung und Folie nachgerüstet, wobei die ehemalige Holzbalkenlage und Sand entnommen wurden. Anschließend wurde der Bodenaufbau mit Styropor und Estrich nachgerüstet. Das Außenmauerwerk ist neu verfugt worden. Die Elektrik und die Rohre wurden komplett erneuert und das Badezimmer modernisiert. Es erfolgte die Umstellung auf Gas und der Einbau einer Heizung, welche für die Erweiterung ins Dachgeschoss ausgelegt ist (die Verlegung ist bereits vorgesehen). In diesem Zusammenhang wurden auch zeitgemäße Heizkörper eingebaut.

Die vorhandene Markenküche kann übernommen werden und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Haus ist derzeit vermietet. Die Kündigung ist allerdings kurzfristig möglich, daher ist das Haus auch für Eigennutzer sehr interessant.

Druckansicht Druckansicht Weiteres Informaterial anfordern

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf354,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1938
Letzte Modernisierung:1998
gültig bis:09.09.2025

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
354,0 kWh/(m²*a) 

Lage in Haßbergen

Haßbergen liegt zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark Steinhuder Meer ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Hannover an der Weser und etwa 10 km nördlich von Nienburg/Weser sowie 25 km südlich von Verden (Aller) an der Bundesstraße 215, die den Ort in seiner gesamten Länge durchschneidet.
Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Heemsen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Rohrsen hat.
Eine Besonderheit des Ortes ist die kleine, aus handgestrichenen Ziegeln gefertigte Marienkapelle, die aus der Zeit des Dreißigjährigen Krieges stammen soll. In der Alten Kapelle veranstaltet der Heimatverein Lesungen, Lieder-, Kabarett- und Filmabende.
In Haßbergen gibt es als Sportvereine den Fußballverein SC Haßbergen, den Tischtennisverein TTC Haßbergen, den Tennisverein TSV Haßbergen, den Kegelverein KSC Haßbergen, den Skatverein Haßbergen, den Schützenverein und den Turnverein MTV Haßbergen.

Umgebungskarte Haßbergen

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

Kontakt aufnehmen
Nienburg | Online
Themen