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Kauf - Haus

Hier haben Sie viel Platz!

Kontakt aufnehmenLandhaus in 31622 Heemsen kaufen
Portal-Nummer: MWI013629

Vorderansicht und Hof
Hof und NebengebäudeBlick von hinten          

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:149.000,00 €
Preis pro m²:ca. 709,52 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Landhaus
Ort:31622 Heemsen
Ortsteil:Heemsen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 210,00 m²
Grundstück:ca. 3.769,00 m²
Zimmer:10 (gesamt)
Baujahr:1907
Zustand:Teil- oder voll­renovierungs­bedürftig
Energieträger:Gas
Referenz:21553
Portal-Nummer:MWI013629

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Ansprechpartner/in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Handwerker aufgepasst!
Wünschen Sie sich viel Platz zum Wohnen und unverbaute Natur zum Entspannen, für Freizeit und vieles mehr?
Dieses geräumige Wohnhaus bietet 2 Wohnungen, Nebengebäude und viel freie Fläche in einer ruhigen und Naturnahen Ortsrandlage von Heemsen.

Es handelt sich um ein älteres und sanierungswürdiges Rotsteinhaus mit roten Dachziegeln, 2 getrennten Wohneinheiten sowie einem Nebengebäude.
Der erste Ausbau der Wohnungen erfolgte ca. 1967. Weitere Modernisierungen erfolgten ca. Mitte / Ender der 90er Jahre. Dabei wurde im vorderen Teil des Hauses eine ebenerdige Wohnung á 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und Flur = 96 m² und im hinteren Teil des Wohnhauses eine Wohnung untergebracht, die sich über Erd- u. Obergeschoss erstreckt. Diese Wohnung verfügt über insg. 6 Zimmer, Küche und Bad, zus. 114 m² sowie einen am Wohnbereich angebauten Wintergarten (EG= 70 m² / OG= 44 m²). -Alle Maße verstehen sich als ca.-Angaben-

Die Sanierung der vorderen Einliegerwohnung wurde bisher nicht abgeschlossen. Diese Wohnung befindet sich noch im Rohbau und Sie können hier nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.

Weitere Ausbaureserven im Bodenraum des Haupthauses sind vorhanden.

Das Haus ist bereits frei.

Das Grundstück ist insges. 3.769 m² groß und ermöglicht Tierhaltung. Von der Gesamtfläche werden 2.128 m² als Hof- und Gartengrundstück sowie 1.641 m² als Ackerlandfläche genutzt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf222,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1907

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
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  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
G
Endenergiebedarf
222,0 kWh/(m²*a) 

Lage in Heemsen

Die Gemeinde Heemsen ist ein Ort innerhalb der Samtgemeinde Heemsen und bietet mit seinen ca. 1.770 Einwohnern und der guten Infrastruktur in der Samtgemeinde Heemsen eine ideale Wohnmöglichkeit und Möglichkeiten der Freizeigestaltung.
Die Samtgemeinde verfügt über einen Einkaufsmarkt und weitere kleine Läden, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, praktische Ärzte, Zahnarzt und Apotheke. Heemsen, Drakenburg und Hassbergen verfügen über Grundschulen und eine Oberschule sowie Kindergärten.
Es gibt eine Vielzahl von Vereinen und Kulturträgern.
Zur Kreisstadt Nienburg sind es knapp 10 km. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung.

Umgebungskarte Heemsen

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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