Inhalt: Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage mit Wesernähe

Kauf - Haus

Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage mit Wesernähe

Kontakt aufnehmenZweifamilienhaus in 27318 Hoya kaufen
Portal-Nummer: MWI011495

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rückwärtiger Blick auf das Haus und die Terrasseüberdachte Terrasse   

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:165.000,00 €
Preis pro m²:ca. 825,00 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Zweifamilienhaus
Ort:27318 Hoya
Ortsteil:Hoya
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Nutzfläche:ca. 62,00 m²
Ausstattung:Standard
Grundstück:ca. 1.292,00 m²
Zimmer:8 (gesamt)
Küche: mit Einbauküche
Badezimmer:3 mit Badewanne, Dusche, Fenster
Gäste-WC:
Bodenbeläge:Fliesen, Teppich
Baujahr:1879
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2002
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Etagen:2
Terrassen:1
Garten:
Übernahme:nach Vereinbarung
Garage:
Einstellplätze:1
Referenz:20942
Portal-Nummer:MWI011495

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Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Im Herzen von Hoya gelegen befindet sich dieses traditionsreiche Gebäude. Geschäfte und Gastronomie sowie die nahe gelegene Weser sind fußläufig gut erreichbar.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus (Ladenlokal im Erdgeschoss) mit 2 gepflegten Wohnungen, die im Erd- und Dachgeschoss gelegen sind. Der Anbau des Ladens und Umbau des Hauses erfolgte 1929; danach wurden lfd. Modernisierungen durchgeführt. Zuletzt wurde die obere Wohnung in 1997/98 modernisiert.

Die beiden vorhandenen Wohneinheiten sind durch ein gemeinsames Treppenhaus getrennt.
Die größere Wohnung ist überwiegend im EG gelegen und verfügt zudem über weitere Zimmer im OG, welche durch einen separaten Aufgang erreichbar sind. Insgesamt stehen hier ca. 145 m² zur Verfügung.
Der untere Bereich wurde mit einer zusätzlichen Innenwand ausgestattet und in 2006 wurde die Heizung erneuert. Vom geräumigen, hellen Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse. Im OG befinden sich zwei bis drei weitere Zimmer sowie ein neueres Bad.

Die kleinere Wohnung befindet sich im OG und umfasst zwei geräumige, helle Zimmer, Küche, Bad und Flur auf insgesamt ca. 68 m².

Hinsichtlich des Ladens besteht aufgrund längeren Leerstandes Sanierungsbedarf. Hier wäre alternativ ein teilweiser Rückbau oder aber auch ein Ausbau zu weiterem Wohnraum denkbar.
Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet von Hoya. Informationen zu Fördermöglichkeiten können bei der Gemeinde Hoya erfragt werden.

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Lage in Hoya

Die gute Infrastruktur mit diversen Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergarten und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten machen Hoya vor zu einem attraktiven Wohnort.

Unter anderem bieten ein Schwimmbad, das Kino und die naturnahe Weserlandschaft ein vielfältiges Angebot für Freizeitaktivitäten.
Nächstgelegene Krankenhäuser sind die Mittelweserkliniken in Nienburg/Weser und die Aller-Weser-Klinik in Verden (Aller). Der Ort Hoya bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Hoya ist der Sitz auch größerer Unternehmen (Produktion, Dienstleistung), entsprechende Arbeitsplätze sind dort vorhanden.

Hoya ist eine Stadt im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. In Hoya befindet sich der Sitz der Samtgemeinde Grafschaft Hoya. Seit 2010 bilden die Samtgemeinden Hoya und Eystrup eine Verwaltungseinheit.
In Hoya befindet sich die THW-Bundesschule Hoya, eine von den zwei Bundesschulen des Technischen Hilfswerks sowie die Niedersächsische Landesreitschule.
Einwohner: ca. 3.794

Das hier angebotene Objekt liegt im Stadtkern, unweit der Weser.

Umgebungskarte Hoya

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Goetheplatz 4
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Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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