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Kauf - Haus

Umfangreich modernisiert

Kontakt aufnehmenZweifamilienhaus in 27318 Hoya kaufen
Portal-Nummer: MWI012055

Umfangreich modernisiert
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:200.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.234,57 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Zweifamilienhaus
Ort:27318 Hoya
Ortsteil:Hoya
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 162,00 m²
Nutzfläche:ca. 9,00 m²
Grundstück:ca. 958,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Badezimmer:2 mit Dusche, Fenster
Abstellraum:
Bodenbeläge:Fliesen, Laminat, Teppich
Baujahr:1974
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2014
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Etagen:2
Terrassen:1
Garten:
Garage:
Stellplatz:
Einstellplätze:4
Referenz:21117
Portal-Nummer:MWI012055

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Ansprechpartner/in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. Die Außenwandflächen sind weiß geputzt. Die Wohnfläche teilt sich auf in Erd- und Dachgeschoss. Das Gebäude ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Zuletzt wurde es als 2-Familienwohnhaus genutzt, ist aber auch für eine Familie bestens geeignet.

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren lfd. und umfassend modernisiert: So wurde in 2014 das Dach neu eingedeckt und eine Dämmung aufgebracht.
Es wurde ebenfalls vor einigen Jahren eine Gas-Brennwertheizung installiert, die Fenster wurden nach und nach getauscht und die gesamte Elektrik akualisiert.
Die Bäder sind zwar noch aus dem Baujahr, aber ordentlich, gepflegt und somit gut benutzbar.

Vor allem die Erdgeschoss-Wohnung wurde lfd. renoviert.

Zum Wohnhaus gehört ein kleines Nebengebäude mit Flachdach; dieses bietet ebenerdige Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte etc.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf212,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1974
Letzte Modernisierung:2014
gültig bis:14.06.2028

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
G
Endenergiebedarf
212,8 kWh/(m²*a) 

Lage in Hoya

Das hier angebotene Wohnhaus liegt in einem beliebten, aber ruhigen Neubaugebiet von Hoya. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe.

Die gute Infrastruktur mit diversen Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergarten und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten machen Hoya vor zu einem attraktiven Wohnort.

Unter anderem bieten ein Schwimmbad, das Kino und die naturnahe Weserlandschaft ein vielfältiges Angebot für Freizeitaktivitäten.
Nächstgelegene Krankenhäuser sind die Mittelweserkliniken in Nienburg/Weser und die Aller-Weser-Klinik in Verden (Aller). Der Ort Hoya bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Hoya ist der Sitz auch größerer Unternehmen (Produktion, Dienstleistung), entsprechende Arbeitsplätze sind dort vorhanden.

Hoya ist eine Stadt im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. In Hoya befindet sich der Sitz der Samtgemeinde Grafschaft Hoya. Seit 2010 bilden die Samtgemeinden Hoya und Eystrup eine Verwaltungseinheit.
In Hoya befindet sich die THW-Bundesschule Hoya, eine von den zwei Bundesschulen des Technischen Hilfswerks sowie die Niedersächsische Landesreitschule.
Einwohner: ca. 3.794

Umgebungskarte Hoya

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Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

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