Inhalt: Mehrfamilienwohnhaus in Hoya

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Mehrfamilienwohnhaus in Hoya

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Portal-Nummer: MWI013006

Mehrfamilienwohnhaus in Hoya
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:295.000,00 €
Preis pro m²:ca. 896,66 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Mehrfamilienhaus
Ort:27318 Hoya
Ortsteil:Hoya
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 329,00 m²
Nutzfläche:ca. 123,00 m²
Ausstattung:Standard
Grundstück:ca. 754,00 m²
Gesamt­fläche:ca. 452,00 m²
Vermietbare Flächen:ca. 329,00 m²
Zimmer:13 (gesamt)
Badezimmer:6
Baujahr:1912
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Kabel/Sat-TV:
Wohneinheiten:5
Garage:
Einstellplätze:3
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21325
Portal-Nummer:MWI013006

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Ansprechpartner/in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das Gebäude-Ensemble befindet sich in ruhiger Lage in einem zentralen Wohngebiet Hoyas.
Neben 4 vermieteten Wohneinheiten - jeweils kleinere Single-Wohnungen - steht eine weitere größere Wohneinheit zur Verfügung. Eine Photovoltaikanlage ist auf dem Dach installiert, der erzeugte Strom wird in das öffentliche netz eingespeist.

Das Haupthaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1912 wurde Mitte der 70er Jahre umfassend modernisiert.

WE 1- WF ca. 107 m² (In der Grundrisszeichnung grün markiert):
die zz. noch selbst genutzte Wohnung verfügt im EG (ca. 57 m²) über Flur / Treppenhaus, Küche, Gäste-WC, HWR / Technik und ein geräumiges Wohnzimmer (eigener Eingang). Durch das Wohnzimmer gelangt man in den hellen Wintergarten (ca. 28 m²), mit Anbau eines HWR / Küche und Verbindung zur angrenzenden Garage. Im DG befinden sich 3 Zimmer, ein modersiertes Bad (2012) und Flur (ca. 50 m²). Über eine Wendeltreppe ist der Dachboden von hier aus erreichbar mit ausreichend Abstellfläche.
WE 2 - WF ca. 50 m² (in der Grundrisszeichnung gelb markiert): Ausbau des DG im Haupthaus in Leichtbauweise zu einer weiteren Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleinem Bad (Dusche) und kleiner Küche sowie kleinem Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
WE 3 - WF ca. 60m²:
Die Wohnung wurde in 2014 / 2015 grundlegend modernisiert (barrierearm) mit jeweils geräumigen Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche sowie Bad (ebenerdige Dusche). Sie verfügt über einen separaten Eingang im Treppenhaus, welches auch der Aufgang zu WE 2 ist.
Die beiden Single-Wohnung sind in der Grundrisszeichnung blau und braun markiert. Sie verfügen jeweils über eine Wfl. von ca. 42 m² die sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Kochnische und Flur aufteilen.

Nebengebäude:
In 1975 wurden die Doppel- sowie eine Einzelgarage gebaut, über denen in 1995 in Dachausbauweise zwei kleinere Wohneinheiten mit jeweils 42 m² entstanden.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf206,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1912
gültig bis:25.07.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
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  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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  • 25
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  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
G
Endenergiebedarf
206,1 kWh/(m²*a) 

Lage in Hoya

Die gute Infrastruktur mit diversen Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergarten und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten machen Hoya zu einem attraktiven Wohnort.

Unter anderem bieten ein Schwimmbad, das Kino und die naturnahe Weserlandschaft ein vielfältiges Angebot für Freizeitaktivitäten.
Nächstgelegene Krankenhäuser sind die Mittelweserkliniken in Nienburg/Weser und die Aller-Weser-Klinik in Verden (Aller). Der Ort Hoya bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Hoya ist der Sitz auch größerer Unternehmen (Produktion, Dienstleistung), entsprechende Arbeitsplätze sind dort vorhanden.

Hoya ist eine Stadt im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. In Hoya befindet sich der Sitz der Samtgemeinde Grafschaft Hoya. Seit 2010 bilden die Samtgemeinden Hoya und Eystrup eine Verwaltungseinheit.
In Hoya befindet sich die THW-Bundesschule Hoya, eine von den zwei Bundesschulen des Technischen Hilfswerks sowie die Niedersächsische Landesreitschule.
Einwohner: ca. 3.794

Mit ihren guten Dienstleistungs- und Einkaufsangeboten bilden die Stadt Hoya/Weser und die Gemeinde Eystrup die Grundzentren in der Samtgemeinde. Die übrigen Mitgliedsgemeinden sind weitgehend landwirtschaftlich strukturiert mit einem ausgewogenen Dienstleistungs- und Freizeitangebot und stellen dadurch mit ihrer jeweiligen örtlichen sehr eigenständigen Identität eine hervorragende Ergänzung zu den Grundzentren dar.

Umgebungskarte Hoya

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Ansprechpartner/in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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