Inhalt: Charmantes Häuschen auf kleinem Grundstück

Kauf - Haus

Charmantes Häuschen auf kleinem Grundstück

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 27318 Hoya kaufen
Portal-Nummer: MWI013020

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:78.000,00 €
Preis pro m²:ca. 821,05 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:27318 Hoya
Ortsteil:Hoya
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 95,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Grundstück:ca. 352,00 m²
Zimmer:3 (gesamt)
Badezimmer:
Baujahr:1950
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2001
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Übernahme:nach Vereinb.
Referenz:21464
Portal-Nummer:MWI013020

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Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Gut geeignet für Paare oder eine kleine Familie:
Es handelt sich um ein kleines, massives Wohnhaus mit einem Anbau. Die Außenwandflächen sind aus Rotsteinen gemauert.
Die Wohnfläche teilt sich auf in Erd- und Dachgeschoss, ein Teilkeller ist vorhanden.
Das Erdgeschoss bietet ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, Bad und ein weiteres kleines Zimmer sowie Nutzflächen im Hauswirtschaftsraum. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt insgesamt ca. 81 m².
Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Zimmer und eine Ausbaureserve für einen weiteren Raum. (Wfl. hier derzeit ca. 14 m².)
Der Teilkeller (2 Räume) und der Dachbodenbereich des Anbaues bieten eine Nutzfläche von ca. 29 m².
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Ortslage im Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung in der Nähe der Schule / Sportstätte.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf386,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1950
Letzte Modernisierung:2001
gültig bis:25.07.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
386,4 kWh/(m²*a) 

Lage in Hoya

Die gute Infrastruktur mit diversen Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergarten und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten machen Hoya zu einem attraktiven Wohnort.

Unter anderem bieten ein Schwimmbad, das Kino und die naturnahe Weserlandschaft ein vielfältiges Angebot für Freizeitaktivitäten.
Nächstgelegene Krankenhäuser sind die Mittelweserkliniken in Nienburg/Weser und die Aller-Weser-Klinik in Verden (Aller). Der Ort Hoya bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Hoya ist der Sitz auch größerer Unternehmen (Produktion, Dienstleistung), entsprechende Arbeitsplätze sind dort vorhanden.

Hoya ist eine Stadt im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. In Hoya befindet sich der Sitz der Samtgemeinde Grafschaft Hoya. Seit 2010 bilden die Samtgemeinden Hoya und Eystrup eine Verwaltungseinheit.
In Hoya befindet sich die THW-Bundesschule Hoya, eine von den zwei Bundesschulen des Technischen Hilfswerks sowie die Niedersächsische Landesreitschule.
Einwohner: ca. 3.794

Mit ihren guten Dienstleistungs- und Einkaufsangeboten bilden die Stadt Hoya/Weser und die Gemeinde Eystrup die Grundzentren in der Samtgemeinde. Die übrigen Mitgliedsgemeinden sind weitgehend landwirtschaftlich strukturiert mit einem ausgewogenen Dienstleistungs- und Freizeitangebot und stellen dadurch mit ihrer jeweiligen örtlichen sehr eigenständigen Identität eine hervorragende Ergänzung zu den Grundzentren dar.

Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage im Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung, in der Nähe Schule / Sportstätte.

Umgebungskarte Hoya

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Sparkasse Nienburg

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Ansprechpartner/in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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