Inhalt: Ländliches Domizil für den Kennerblick

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Ländliches Domizil für den Kennerblick

Kontakt aufnehmenFertighaus in 31632 Husum kaufen
Portal-Nummer: MWI013422

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:198.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.200,00 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Fertighaus
Ort:31632 Husum
Ortsteil:Schessinghausen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 165,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Grundstück:ca. 1.244,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Badezimmer:2
Bodenbeläge:Fliesen, Teppich
Baujahr:1975
Dachform:Satteldach
Bauweise:Fertigteile
Letzte Modernisierung:1986
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Garten:
Übernahme:nach Vereinb.
Carport:
Garage:
Einstellplätze:2
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21591
Portal-Nummer:MWI013422

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Ansprechpartner/in
Frau Annika Droste

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5612
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Droste@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

OKAL-Fertighaus mit Vollkeller und Außeneingang. Die Außenwandflächen sind geputzt, die Giebelseiten verschiefert. Die Wohnräume teilen sich auf in Erd- und Dachgeschoss.

An das Wohnhaus wurde nachträglich ein Wintergarten (1995) angebaut und für die obere Wohnung ein Balkon angesetzt.

Zum Wohnhaus gehören eine Garage und ein Carport.

Die Dachgeschoss-Wohnung wurde nachträglich in 1986 ausgebaut. Sie ist seit nunmehr ca. 20 Jahren vermietet. Der Erwerber tritt in den bestehenden Mietvertrag ein.

Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten wird das 488m² große Nachbargrundstück. Die Fläche ist in der hier angegebenen Gesamtgrundstücksgröße bereits enthalten.
Auf diesem Grundstück steht ein Holzbohlen-Blockhaus (Bj. 2000), beheizbar mit einem Kachelofen und ausgestattet mit Bad / Toilette. Das Blockhaus ist ebenfalls im hier angegebenen Gesamtkaufpreis enthalten.
Die beiden bebauten Grundstücke werden nur zusammen veräußert. Ein Vorab-Verkauf nur eines Grundstückes ist nicht angedacht.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf254,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1975
Letzte Modernisierung:1986
gültig bis:04.02.2030

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
254,1 kWh/(m²*a) 

Lage in Husum

Schessinghausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Husum. Die Orte Husum, Bolsehle, Groß Varlingen und Schessinghausen wurden im Zuge der Gebietsreform 1974 zur neuen Gemeinde Husum zusammengeschlossen und der Samtgemeinde Landesbergen zugeordnet. Das Gemeindegebiet erstreckt sich westlich der Bundesstraße 6 zwischen den Städten Nienburg und Rehburg-Loccum. Die vorwiegend landwirtschaftliche Struktur ist auch nach dem Bevölkerungszuwachs durch die Vertriebenen als Folge des Zweiten Weltkrieges und trotz der in den letzten Jahren angesiedelten Gewerbe- und Industriebetriebe im großen und ganzen erhalten geblieben. Die landschaftlichen Vorzüge und das nahegelegene "Steinhuder Meer" veranlassen Familien aus dem Großraum Hannover, in den Wochenendgebieten der Ortsteile ihr Feriendomizil "aufzuschlagen".

Husum wird in einer Urkunde aus dem Jahr 1250 erstmals erwähnt. Im Zuge der Christianisierung wurde um das Jahr 1200 in Husum die Kirche gegründet. Noch heute ist Husum Mittelpunkt des Kirchspiels. Ein Brand vernichtete im Jahr 1774 einen großen Teil des Dorfes sowie die Kirchengebäude.

Stein- und Urnenfunde in der Nähe von Schessinghausen und Langendamm geben Zeugnis von uralter Besiedelung dieses Gebietes. Schessinghausen wird urkundlich zuerst in den Jahren 1209 bis 1277, in denen sich das Kloster Loccum die Gutsherrschaft über das Dorf sicherte, erwähnt.

In Schessinghausen gibt es einen Kindergarten und ein reges Vereinsleben, wie Schützenverein, freiwillige Feuerwehr, die Landfrauen, eine Line Dance Gruppe u.v.m.
In Schessinghausen ist ein kreisweit bekanntes Restaurant mit ausgezeichnetem Angebot, Service und Catering ansässig. Hier werden auch gern Familienfeiern und andere Veranstaltungen ausgerichtet.

Umgebungskarte Husum

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Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Droste@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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