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Kauf - Haus

Mit Blick in die Felder

Kontakt aufnehmenZweifamilienhaus in 31632 Husum kaufen
Portal-Nummer: MWI013525

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:330.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.571,43 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %, Provision 5,8 % bei Abschluss Kaufvertrag in der Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket)!
Immobilienart:Haus
Kategorie:Zweifamilienhaus
Ort:31632 Husum
Ortsteil:Husum
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 210,00 m²
Nutzfläche:ca. 110,00 m²
Grundstück:ca. 2.684,00 m²
Zimmer:9 (gesamt)
Badezimmer:3
Bodenbeläge:Fliesen, Laminat, Parkett
Baujahr:1966
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2015
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Garten:
Übernahme:nach Vereinb.
Garage:
Einstellplätze:3
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21615
Portal-Nummer:MWI013525

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Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Frau Annika Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5612
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das großzügige und gepflegte Wohnhaus mit rot geklinkerten Außenwandflächen und Satteldach mit einer anthrazit-farbener Pfanneneindeckung wurde urspr. in 1966 erbaut. Zunächst wurde nur das Erdgeschoss ausgebaut in 1970 folgte der Ausbau des Dachgeschosses mit einer eigenständigen Wohneinheit, die über einen eigenen Eingang und einen Balkon verfügt. In 1980 wurde auch der Spitzboden ausgebaut, dadurch konnte die Dachgeschoss-Wohnung vergrößert werden.
Das Haus ist komplett unterkellert; der Kellerbereich wurde wohnlich gestaltet. Auch hier wäre die Schaffung einer eigenständigen Wohnung möglich.

Zum Haus gehören 4 Garagen, ein Gartenhaus sowie weitere Nebengebäude.

Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Erfolgt der Abschluss des Kaufvertrages in der Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), wird der reduzierte Mehrwertsteuersatz bei der Rechnungsstellung berücksichtigt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf164,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1966
Letzte Modernisierung:2015
gültig bis:02.03.2030

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • > 250

Energieeffiziensklasse
F
Endenergiebedarf
164,8 kWh/(m²*a) 

Lage in Husum

Das kleine Dorf Schessinghausen am östlichen Rand des Landkreises Nienburg, nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Nienburg entfernt, von den Verkehrsströmen unberührt, präsentiert sich seinen Besuchern als ein Kleinod ländlicher Idylle, in dem – so scheint es – die Zeit stehen geblieben zu sein.

Das Dorf hat sich über all die Jahre hinweg seine von der Landwirtschaft geprägte Struktur erhalten.

Alte, von knorrigen Eichen umstandene Höfe prägen noch heute das Bild des Dorfes. Neue, schmucke Einfamilienhäuser junger Familien fügen sich harmonisch in das Dorfbild ein ohne den Siedlungscharakter des Dorfes zu verändern.

Im Zuge der Gebietsreform in 1974 wurde Schessinghausen neben Husum, Bolsehle und Groß Varlingen zur neuen Gemeinde Husum zusammengeschlossen und der Samtgemeinde Landesbergen zugeordnet. Das Gemeindegebiet erstreckt sich westlich der Bundesstraße 6 zwischen den Städten Nienburg und Rehburg-Loccum.

In Schessinghausen bzw. der Gemeinde Husum gibt es ein reges Vereinsleben (Freiw. Feuerwehr, Schützenverein, Landfrauen, Line Dance-Gruppe) und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen findet man im nahe gelegenen Stolzenau, genau wie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc. oder in der Kreisstadt Nienburg, Sowohl Stolzenau als auch Nienburg sind mit dem Auto gut zu erreichen.

Umgebungskarte Husum

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Frau Annika Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5612
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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