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Kauf - Haus

Verkehrsgünstige Lage

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31628 Landesbergen kaufen
Portal-Nummer: MWI011610

Verkehrsgünstige Lage
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:79.000,00 €
Preis pro m²:ca. 593,98 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31628 Landesbergen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 133,00 m²
Nutzfläche:ca. 31,00 m²
Keller:Teilkeller
Grundstück:ca. 556,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2 mit Badewanne, Dusche, Fenster
Gäste-WC:
Abstellraum:
Bodenbeläge:Dielen, Fliesen, Teppich
Baujahr:1881
Dachform:Walmdach
Bauweise:massiv
Zustand:Teil- oder voll­renovierungs­bedürftig
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Garten:
Garage:
Einstellplätze:2
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21014
Portal-Nummer:MWI011610

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Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/969-1561
Telefax: (0 50 21) 9 69-291

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein massives Gebäude mit Satteldach. Die Außenwandflächen sind aus Rotstein. Das Haus ist zum Teil unterkellert (2 Räume). Die gesamte Wohnfläche ist ebenerdig belegen. Das gesamte Dachgeschoss kann bei Bedarf noch ausgebaut werden.

Wohnflächenberechnung:
-Alle Maße sind ca.-Angaben-:
Erdgeschoss:
insgesamt 5 Zimmer: 15,9 m², 19,1 m², 14 m², 21 m² und 14,4 m², Küche: 14,5 m², angr. Speisekammer: 3,6 m², Flure: 18 m² u. 2,6 m², 2 Bäder: 2,5 m² u. 6,7 m², sep. WC: 1 m² = zusammen ca. 133 m²
Nutzflächenberechnung:
-Alle Maße sind ca.-Angaben-:
Erdgeschoss:
Hauswirtschaftsraum: 21 m², Abstellraum: 10,1 m
Weitere Nutzflächen stehen in den beiden Kellerräumen sowie auf dem bisher nicht ausgebauten Dachboden zur Verfügung.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf490,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1881
gültig bis:07.11.2027

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
490,7 kWh/(m²*a) 

Lage in Landesbergen

Landesbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen (Deutschland). Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Mittelweser an.
Landesbergen liegt am Naturpark Steinhuder Meer direkt an der Weser und ungefähr in der Mitte zwischen Nienburg/Weser und Stadthagen. Über den nächstgelegenen Ort Husum gelangen Sie schnell auf die B6 Richtung Hannover oder Bremen.

Die Gemeinde gliedert sich in die vier Ortsteile Landesbergen, Brokeloh, Hahnenberg und Heidhausen.

Das hier angebotene Wohnhaus liegt an der viel befahrenen Durchgangsstraße des Ortes in einer Kurve. Es ist vorgesehen, diese Kurve durch Verlegung der Fahrbahn zu entschärfen.

Im Ort Landesbergen befinden sich: Kindergarten/Krippe, Grund- und Oberschule, CVJM-Jugendzentrum, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Geldinstitute, Friseur, Gaststätten, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Getränkemarkt, Fachmarkt für Raumgestaltung, SB-Möbelgeschäft, Freibad, Sportanlagen, Ruderverein sowie ein Reit-und Fahrverein. Die Hilfsorganisationen "DRK", "Die Johanniter" und die Feuerwehr sind ebenfalls sehr aktiv vor Ort vertreten.
Weiterführende Schulen befinden sich in Stolzenau, ca. 10 km und in Nienburg, ca. 12 km.

Umgebungskarte Landesbergen

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Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021/969-1561
Telefax: (0 50 21) 9 69-291

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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