Inhalt: Schlichtes Wohnhaus in reizvoller Umgebung

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Schlichtes Wohnhaus in reizvoller Umgebung

Kontakt aufnehmenMehrfamilienhaus in 31628 Landesbergen kaufen
Portal-Nummer: MWI011670

Schlichtes Wohnhaus in reizvoller Umgebung
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:50.000,00 €
Preis pro m²:ca. 133,69 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Mehrfamilienhaus
Ort:31628 Landesbergen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 374,00 m²
Ausstattung:Standard
Grundstück:ca. 4.395,00 m²
Gesamt­fläche:ca. 374,00 m²
Vermietbare Flächen:ca. 374,00 m²
Zimmer:13 (gesamt)
Baujahr:1900
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:1990
Zustand:Sanierungs­bedürftig
Energieträger:Strom
Etagen:1
Wohneinheiten:5
Garten:
Erschließung:teilerschlossen
Referenz:21045
Portal-Nummer:MWI011670

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Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Frau Annika Droste

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5612
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Droste@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die ehemalige Resthofstelle wurde nachträglich zu einem Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohneinheiten ausgebaut (Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1990).

Das Wohnhaus hat ein Satteldach, die Außenwandflächen sind aus Rotstein, zum Teil weiß geputzt.
An das Haus schließt sich eine Remise an; es gibt weitere kleine Nebengebäude auf dem Grundstück.

Die Wohnungen umfassen 98 m², 118 m², 38 m², 70 m² und 50 m² (die große Wohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss).

Die Gesamtgrundstücksgröße gründet sich auf 2.000 m² Hof- und Gebäudefläche sowie 2.395 m² direkt angrenzendes Land. Hier wurden zuletzt Kamerun-Schafe gehalten.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf365,67 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieträger:Strom
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1900
Letzte Modernisierung:1990
gültig bis:08.01.2028

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
365,7 kWh/(m²*a) 

Lage in Landesbergen

Landesbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen (Deutschland). Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Mittelweser an.
Landesbergen liegt am Naturpark Steinhuder Meer direkt an der Weser und ungefähr in der Mitte zwischen Nienburg/Weser und Stadthagen. Über den nächstgelegenen Ort Husum gelangen Sie schnell auf die B6 Richtung Hannover oder Bremen. Bis zur B 214 beträgt die Entfernung etwa 2,5 km.

Die Gemeinde gliedert sich in die vier Ortsteile Landesbergen, Brokeloh, Hahnenberg und Heidhausen.
Das hier angebotene Wohnhaus ist am südlichen Rand des kleinen Ortsteiles Heidhausen (200 Einwohner) in Fast-Alleinlage belegen. Landschaftlich ist dieser Bereich recht ansprechend. Es gibt nur wenige Häuser in der Nachbarschaft; ansonsten ist das Anwesen idyllisch in die umliegenden Wiesen und Felder eingebettet. Im Westen und weiter südlich schließen sich Waldgebiete an. Es gibt keinerlei Durchgangsverkehr.

Im Ort Landesbergen befinden sich: Kindergarten/Krippe, Grund- und Oberschule, CVJM-Jugendzentrum, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Geldinstitute, Friseur, Gaststätten, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Getränkemarkt, Fachmarkt für Raumgestaltung, SB-Möbelgeschäft, Freibad, Sportanlagen, Ruderverein sowie ein Reit-und Fahrverein. Die Hilfsorganisationen "DRK", "Die Johanniter" und die Feuerwehr sind ebenfalls sehr aktiv vor Ort vertreten.
Weiterführende Schulen befinden sich in Stolzenau, ca. 10 km und in Nienburg, ca. 12 km.

Umgebungskarte Landesbergen

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Frau Annika Droste

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5612
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Droste@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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