Inhalt: Geräumiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Landesbergen

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Geräumiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Landesbergen

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Portal-Nummer: MWI012670

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:155.000,00 €
Preis pro m²:ca. 885,71 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95%
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31628 Landesbergen
Ortsteil:Landesbergen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 175,00 m²
Nutzfläche:ca. 150,00 m²
Grundstück:ca. 1.176,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Badezimmer:2
Baujahr:1961
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Terrassen:1
Referenz:1962
Portal-Nummer:MWI012670

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Volksbank eG Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Volksbank eG Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Falk Schwermann-Jäger

Loccumer Str. 27
31633 Leese

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Telefon: 05761 9202 812
Telefax: 05761 9202 7819

E-Mail: immobilien@vbnienburg.immo
Internet: https://www.vbnienburg.de/immobilien_neu.html

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Areal: 1.176 m²

Das in Massivbauweise 1961 erstellte Einfamilienhaus mit Teilkeller und Garage auf dem großen, schön zugeschnittenen Grundstück wurde zwischen 1973 und 1989 in mehreren Schritten auf die heutige Größe erweitert. Das ansprechend aufgeteilte Haus mit Terrasse und Loggia in Westausrichtung und Bädern in Erd- und Dachgeschoss verfügt über eine großzügige, ca. 175 m² Wohnfläche und ist auch durch 2 Parteien nutzbar. Der große Garten bietet viel Platz für Kinder.

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Ausstattung

Aufteilung:

EG: Nachdem Sie das Haus durch den Windfang auf der Südseite betreten haben, gelangen Sie auf den Flur, der das ca. 100 m² große EG in den Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse links sowie Küche und ein weiteres Zimmer auf der rechten Seite teilt. Das Bad liegt am Ende des Flurs.

DG: Links des Flurs liegen zwei Wohnräume mit Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Auf der Ostseite befinden sich zwei weitere Zimmer. Auch im ca. 75 m² großen DG liegt das Bad am Ende des Flurs.

KG: Der Keller hat eine Nutzfläche von rund 85 m². Er beherbergt den Heizraum, das Tanklager, eine Waschküche sowie 2 weitere Räume. Der Keller kann durch das Treppenhaus oder die Außentreppe auf der Südseite des Hauses begangen werden.

Ausstattung:
Terrasse und Loggia zur Gartenseite in Westausrichtung überwiegend Kunststoff-Isolierfenster (1981-2007)
Wannenbäder mit Handbrause in EG und DG (1961) Öl-Zentralheizung (1994) mit Tanklager 6.000 l im Keller
Estrichböden im EG: gefliest oder Parkett, Zwischendecke aus Holz
die Fenster sind überwiegend mit Außen-Rollläden ausgestattet
gemauerte Garage, gepflasterte Hoffläche mit 2 Stellplätzen
Zusätzlich eigene Wasserversorgung auf dem Grundstück (2 Bohrstellen)

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf318,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:OEL
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr/Sanierung:1961
gültig bis:04.03.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
318,0 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Wohnen für Familien mit Kindern, die Nutzung mit 2 Parteien ist möglich.

Grundrisse sowie einige Innenaufnahmen erhalten Sie bei Anforderung des Exposés.

Lage in Landesbergen

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage mitten in Landesbergen mit seinen knapp 3.000 Einwohnern. Der Ort an der Weser liegt direkt an der B 215, die im Norden nach Nienburg (15 Min.) und im Süden in Richtung Minden (ca. 25 Min.) führt. Die gute Verkehrsanbindung Landesbergens, das an den „Naturpark Steinhuder Meer“ grenzt, wird durch die in gut 10 Minuten erreichbare B6 in Richtung Hannover vervollständigt.

Umgebungskarte Landesbergen

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Herr Falk Schwermann-Jäger

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E-Mail: immobilien@vbnienburg.immo
Internet: https://www.vbnienburg.de/immobilien_neu.html

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Volksbank eG

Hafenstrasse 4-6
31582 Nienburg
Tel.: (05021) 986-0
Fax: (05021) 986-138
E-Mail: posteingang@vbnienburg.de

Bankleitzahl: 25690009
BIC: GENODEF1NIN

Vertreten durch den Vorstand:

Holger Hinrichs, Joachim Meyer, Markus Strahler, Wolfgang Tonne
Tel. 05021/986-100
Fax: 05021/986-137
E-Mail: vorstand@vbnienburg.de

Vorsitz des Aufsichtsrates:

Dr. jur. Manfred Werwitzki

Rechtsform:

Eingetragene Genossenschaft (eG)

Genossenschaftsregister:

20111

Registergericht:

Walsrode

Sitz der Genossenschaft:

31582 Nienburg

Verband:

Genossenschaftsverband

Umsatzsteuer-ID:

DE116160038

Aufsicht:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

Beschwerdestelle:

Als Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder bestellt. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Schlichtungsstelle unter folgender Adresse: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Postfach 30 92 63, 10760 Berlin

Sicherungseinrichtung:

Die Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE

Möglichkeiten der Beilegung von Streitigkeiten

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, sich an den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe zu wenden. Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe:
http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle

Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.

Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstraße 4
10785 Berlin
Fax: 030-20211908
E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de

Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Auch die Verfahrensordnung ist dort erhältlich. Die Adresse lautet:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform. OS-Plattform:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/

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