Inhalt: Landesbergen OT Brokeloh- freistehendes Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit Potenzial

Kauf - Haus

Landesbergen OT Brokeloh- freistehendes Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit Potenzial

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31628 Landesbergen kaufen
Portal-Nummer: MWI013462

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:79.900,00 €
Preis pro m²:ca. 726,36 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31628 Landesbergen
Ortsteil:Brokeloh
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Grundstück:ca. 1.262,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:6
Schlafzimmer:4
Badezimmer:
Baujahr:1953
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Übernahme:nach Absprache
Referenz:FSG 275
Portal-Nummer:MWI013462

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Frau Iris Fischer

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Solides Einfamilienhaus in leichter Hanglage mit Remise und Garagen. Das Haus hat bereits eine Außendämmung und Kunststofffenster erhalten. Das Bad befindet sich aktuell im Keller. Dieser ist aufgrund der Hanglage ebenerdig zugängig. Im EG befinden sich neben der Küche und dem Flur drei weitere Zimmer. Das DG bietet drei weitere Zimmer, es kann aktuell jedoch noch nicht beheizt werden. Hier können Sie sich mit handwerklichem Geschick Eigentum in landschaftlich idyllischer Lage schaffen. Besonderen Charme hat die Remise. Ideal für Hundehaltung.

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Ausstattung

Remise, Doppelgarage, Vollkeller

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf220,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Heizung/Wärme:220,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr/Sanierung:1953
Ausstellungsdatum:18.02.2020
gültig bis:02/2030

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
G
Endenergiebedarf
220,6 kWh/(m²*a) 

Lage in Landesbergen

Diese Immobilie liegt in idyllischer Lage am Ortsrand von Brokeloh. Es handelt sich hier um einen Ortsteil der Gemeinde Landesbergen. Landesbergen liegt am Naturpark Steinhuder Meer, direkt an der Weser und ungefähr zwischen NIenburg/Weser und Stadthagen. Nienburg befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Wenn Sie Ruhe genießen, Reiten oder Spaziergänge lieben, haben Sie hier einen hohen Erholungswert. Brokeloh wurde mit einer Medaille als schönstes Dorf Deutschlands ausgezeichnet und darf sich seither Golddorf nennen.

Umgebungskarte Landesbergen

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Frau Iris Fischer

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

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Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

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