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Kauf - Haus

Jung und ausgesprochen attraktiv!

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31628 Landesbergen kaufen
Portal-Nummer: MWI014563

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:411.000,00 €
Preis pro m²:ca. 3.137,40 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:3,57 %, Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31628 Landesbergen
Ortsteil:Landesbergen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 131,00 m²
Nutzfläche:ca. 37,00 m²
Grundstück:ca. 790,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Badezimmer:
Bodenbeläge:Dielen, Fliesen, Teppich
Baujahr:2002
Bauweise:Holz
Zustand:Neuwertig
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Garten:
Übernahme:Nach Vereinb.
Carport:
Stellplatz:
Einstellplätze:5
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21898
Portal-Nummer:MWI014563

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Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner*in
Frau Annika Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5612
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Ein noch junges und ausgesprochen schickes Wohnhaus können wir Ihnen hier in Form eines hochwertigen dänischen Holzhauses anbieten. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus.
Die Fassade aus Lärche ist pflegeleicht, robust und bietet einen gemütlichen und besonderen Charme.
Das Wohnhaus hat 3 Terrassen in jeweils Ost-, Süd - und Westausrichtung. Eine davon ist überdacht und alle Sitzgelegenheiten sind vom Wohnzimmer aus begehbar. Der geräumige und offene Wohn-, Küchen-, Essbereich hat große, nach Süden ausgerichtete Fensterfronten; dadurch wirkt die Wohnsituation sehr hell und freundlich.

Zum Wohnhaus gehört ein Doppel-Carport mit Abstellraum (12 m²), der nachträglich in hochwertiger Zimmermanns-Arbeit errichtet wurde. Auf Wunsch könnte man das Carport auch zur Garage umrüsten. Das Norm-Maß für Garagentore ist passend. Über dem Carport ist Abstellfläche vorhanden.

Das Anwesen wird nach Vereinbarung frei und ist dann kurzfristig beziehbar. Umfangreiche Modernisierungen sind nicht erforderlich. Es handelt sich um ein gepflegtes, modernes Haus.

Fast die gesamte Wohnfläche ist barrierefrei ebenerdig belegen. Im Souterrain des Hauses können 3 weitere Zimmer als Wohnbereich genutzt werden. Ansonsten gibt es hier Abstellflächen und Raum für die Technik.

Fordern Sie gerne unser Expose an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:43,42 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:A
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:2002
gültig bis:04.08.2031

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • > 250

Energieeffiziensklasse
A
Endenergieverbrauch
43,4 kWh/(m²*a) 

Lage in Landesbergen

Landesbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen (Deutschland). Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Mittelweser an.
Landesbergen liegt am Naturpark Steinhuder Meer direkt an der Weser und ungefähr in der Mitte zwischen Nienburg/Weser und Stadthagen. Über den nächstgelegenen Ort Husum gelangen Sie schnell auf die B6 Richtung Hannover oder Bremen.

Die Gemeinde gliedert sich in die vier Ortsteile Landesbergen, Brokeloh, Hahnenberg und Heidhausen.

Im Ort Landesbergen befinden sich: Kindergarten/Krippe, Grund- und Oberschule, CVJM-Jugendzentrum, Zahnarzt, 2 Allgemeinmediziner, Apotheke, Geldinstitute, Friseur, Gaststätten, 2 Restaurants, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Getränkemarkt, Fachmarkt für Raumgestaltung, SB-Möbelgeschäft, ein Freibad mit Naturschwimmbecken, Sportanlagen, Wassersportverein sowie ein Reit- und Fahrverein. Die Hilfsorganisationen "DRK", "Die Johanniter" und die Feuerwehr sind ebenfalls sehr aktiv vor Ort vertreten.
Weiterführende Schulen befinden sich in Stolzenau, ca. 10 km und in Nienburg, ca. 12 km.

Das hier angebotene Wohnhaus hat eine sehr schöne und ruhige Lage inmitten eines gewachsenen Wohngebietes am Ende einer Sackgasse.

Umgebungskarte Landesbergen

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Sparkasse Nienburg

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Ansprechpartner*in
Frau Annika Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5612
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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