Inhalt: Einfamilienwohnhaus mit Wintergarten

Kauf - Haus

Einfamilienwohnhaus mit Wintergarten

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Portal-Nummer: MWI011689

Einfamilienwohnhaus mit Wintergarten
Hauptgebäude mit ehem. StallanbauWintergarten 

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:65.000,00 €
Preis pro m²:ca. 406,25 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31633 Leese
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Nutzfläche:ca. 85,00 m²
Keller:ja
Ausstattung:Standard
Grundstück:ca. 762,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Küche: mit Einbauküche
Badezimmer:2 mit Badewanne, Dusche, Fenster
Abstellraum:
Bodenbeläge:Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Baujahr:1959
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2003
Zustand:Teilweise vollrenoviert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Garten:
Übernahme:nach Vereinb.
Erschließung:teilerschlossen
Referenz:21055
Portal-Nummer:MWI011689

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Ansprechpartner/in
Frau Annika Droste

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5612
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Droste@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwandflächen sind weiß geputzt. Der ehemalige Stallanbau wird heute als Abstellmöglichkeit und Garage genutzt.
Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sind 4 Räume und ein Heizungsraum sowie das Öl-Lager mit Tanks für 5500 Liter.
In den 90-er Jahren wurde ein Windfang neu angebaut.
Das Dachgeschoss wurde 2003 renoviert und im Bad wurden die Sanitäranlagen erneuert.
Des weiteren wurde ein Wintergarten angebaut.
Von der Raumaufteilung her ist dieses Haus auch für eine Nutzung als Zweifamilienhaus geeignet, dafür müsste man jedoch noch sämtliche Leitungen trennen.
Die Wohnfläche beträgt insg. ca. 160 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Wintergarten, Küche, Bad, Flur (insg. ca. 90 m²)
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur (insg. ca. 70 m²)
Die Nutzflächen im Keller und Anbau betragen ca. 85 m².

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf405,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1959
Letzte Modernisierung:2003
gültig bis:20.12.2027

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
405,2 kWh/(m²*a) 

Lage in Leese

Im Ort Leese befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Baumarkt, Kindergarten, Grundschule, Sportstätten, prakt. Arzt, Zahnarzt und Tierarzt sowie der Bahnhof (Minden-Nienburg). Die Orientierungsstufe, Realschule und das Gymnasium befinden sich in Stolzenau, die Hauptschule in Landesbergen. Eine gute Busverbindung ist vorhanden. Die Entfernung nach Stolzenau beträgt ca. 3 km, nach Nienburg ca. 18 km, bis Landesbergen sind es ca. 6 km, Minden ca. 30 km, Steinhuder Meer ca. 18 km, Wunstorf ca. 30 km, Hannover ca. 51 km. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 2.000.

Umgebungskarte Leese

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Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Droste@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

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